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本报讯 （记者陈重博）
昨日，国拍三楼的拍卖大厅座无虚席，其中多数买家冲着此次预拍的几间市中心老商铺，这也是今年以来沪上首次拍卖拥有产权证的老商铺。
本场拍卖的第一间老商铺建筑面积为66平方米，位于黄浦区浙江中路。由于之前不少
买家已去过现场实地探查，他们普遍胸有成竹。当拍卖师徐玄炫喊出150万元的起拍价后，举牌者便络绎不绝。短短十五分钟内，现场竞价已超过200万元，其中不时有黑马杀出，最终经过一番激烈的争夺，该间商铺以217万元成交。
首间老商铺的“平开高走”，显然让其后第二间老商铺的身价水涨船高。第二间同样位于市中心江西中路的商铺，被一位在首间老商铺竞价中失利的买家购得，其296万元的成交价亦高出250万元的起拍价不少。
而余下的一套建筑面积达337平方米的商铺则无人问津。“相比之下，沪上买家更乐衷于房型偏小的商铺，因为小商铺容易日后转让。”徐玄炫事后向记者表示。“此次老商铺拍卖的成交价比较合理。”徐玄炫认为，由于市中心老商铺的特殊性，使其自身很难找到合适的定价。黄金地段的局域性，让为数甚少的市中心老商铺奇货可居；而这些老商铺中，不少之前隶属于企业法人，而拥有产权证的商铺则更是稀少。加之自去年起，上海市有关部门已停止办理老商铺的产权，也就意味着这些老商铺具备相当的投资价值。“目前南京路一带商铺的售价为每平方米10万元，襄阳路月租5万元，因而此次217万元的成交价（折合每平方米3.26万元）并不离谱。”
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