汇丰分析师认为美楼市有泡沫

　　本报讯 纽约联邦储备银行日前发表报告，指美国楼市不存在泡沫。但汇丰控股首席美国经济分析师莫里斯却对此不认同。

　　莫里斯指出，楼价对国民收入、租金、换楼成本、及家庭财产等比率已经处于新高。

　　他认为，目前楼价比合理水平高出一到两成，楼市泡沫会持续到明年中，利率上升将 引致楼价下跌。莫里斯指出，楼市泡沫爆破通常会引致经济硬着陆，因为由楼市产生的财富效应比股市更加强。