|
去年，我和妻子商量着准备买一处房子，一来可以出租；二来将来房价上涨可转手倒卖。我跑遍了市内的大大小小的售楼处，发现城郊有一处新开的商品房区，价格十分便宜，有升值潜力。但我和妻子的意见不统一，我犹豫了，这毕竟是一笔不小的投资，有一个不同意也不能买。谁知，今年这里的房价快速涨了起来，我后悔得直拍大腿，我就这样坐失了一次很好的赚钱机会。
这处房子位于市郊区的北部，交通不是很方便，东边是一处公路桥，西边有一条铁路，北边是一个人造湖，南边是一片荒野。周围环境不算好，当时我和妻子的最大分岐就是这里的交通和环境与市区相差太大了，简直就是农村，将来出租和出卖，不见得有人要。但我自己感觉这里的房价较低？？？商品房起价仅仅1000元，又是一楼，一个车库才2万元(约30平方米)，绝对的低价，买个100多平米的房子，再来个车库，将来没准能升值，但妻子却说等等再说。
在等待中我们又看了好几处房子，不是房价太高、就是地理位置不合适，转来转去还是觉得这个好，我又回来了，越想越感觉花个10来万元买个100多平米的大房子，再拿出2万元买个车库合算，今后一定会很好卖。我想现在市内的很多居民在郊外都另有住房，一到星期日他们往往会开车到郊区小住。所以有这样的房子赔是赔不了的。我说服了妻子，意见统一之后，我们开始交预付款，但这时候我的老丈人又说话了：“你们瞎折腾啥?那里的交通这么不方便，那个铁路噪音又大，你们孩子又小，还有那个湖把孩子淹了怎么办……”，就这样，我们又犹豫了。
这件事就这样被搁了下来。半年后，发现市内的房价节节攀升，我和妻子又到这里来看房，发现机会已经丧失。这里的房价起价已经涨到了1500元(一楼)，车库价涨到5万元，而且房源都已卖光，更让我感到婉惜的是，一楼住户都赠送了私家花园，多好哇！
在和住户的谈话中我了解到，来这里买房的大都是市内的居民，而且有不少是作为投资而非居住购买的。在这之后我又听说要在这个地区的东边，建公铁立交桥，市内的好几所高校都要迁移到此地的说法，看来不久的将来，这里的环境和条件会有很大的改观。我现在想起来就后悔，起码来说2万元的车库真是太便宜了，一个车库光钢材水泥也得值个万八千的。
这次教训使我意识到，不论做什么事，看好了一定要坚决，不能人云亦云。另外投资于房地产和投资于股票一样，不能看它现在的价值，要看它未来的价值和增长的潜力。
编者注：大都市，居不易。本栏目欢迎投稿，说说您的买房租房经历。
来稿请投 y x f@ s s n e w s. c o m. c n上海证券报 沈阳 丰色
| 
