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在刚刚结束的京城“秀水市场摊位承租权拍卖会”上，一个地处“黄金地段”的摊位被拍出了395万元的高价；更令不少专程北上的申城买家“胸闷”的是，该价位居然已超过沪上的襄阳路。
上海买家包机北上
据悉，此次拍卖的为秀水市场（亦称“新秀水”）10个摊位5年的承租权。这10个摊位每个面积约5平方米，都是位于市场进门处或滚梯周围的“黄金地段”。
由于这是北京首次公开拍卖市场出租的摊位，吸引了大批上海、江浙、广东等异地投资者及老秀水街的经营者。上海的买家中，多半之前亦有过投资襄阳路、七浦路等地商铺的经历。为了筹备此行，他们特意包机一同前往。
现场气氛火爆异常
然而，上海人“志在必得”的气势很快被压制。第一个没有底价的摊位亮相开始后，现场竞买者的状态即相当亢奋。仅用几十秒钟，这个位于南门靠近中间过道的摊位价格就升到了200万元。拍卖师季涛几次提醒竞买者“冷静”。当最后以300万元成交时，全场一片喧哗，他当时的心理价位也不过220万元左右。
全场最高成交价395万元出现在第五轮，该摊位正对市场大门口，可以说是进入市场第一眼能看到的位置。据季涛透露，其最终买家为一位老秀水的经营者。“由于在老秀水街，他已无法拿到最好的摊位，所以他亦希望借此卷土重来。”
“这些老秀水的经营者其实并非北京本地人，绝大多数来自江浙温州、台州一带。他们在老秀水街摸爬滚打了十几年，自身亦精通经营之道，每月毛利至少可达6、7万元，因而就算扣除老秀水目前近4万元的摊位成本，他们也能净赚2、3万元。”
新秀水VS襄阳路
尽管还是有两位上海买家分别花了270万元及100多万，拿下了此次拍卖的两个摊位，但多数上海人依然不认同新秀水的定价。“真没想到，北京的摊位居然卖得比襄阳路还贵。现在襄阳路的平均水平是，10平方米的小商铺，每月租金也不过10万；而秀水街5平方米的摊位，居然能卖到395万元（折算为月租可达6.58万元），明显高于襄阳路啊！”
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