二手房拍卖涨幅趋缓成交萎缩

　　受宏观调控政策及收紧房贷的影响，近期上海二手房拍卖市场价格涨幅趋缓，成交萎缩。

　　在上周末本市某拍卖行举行的一场二手房拍卖会上，近40套标的多数流标，只有1套成交。来自本市部分拍卖行的消息表明，近期本市二手房拍卖市场成交率普遍“滑坡”。究其原因，一方面由于社会委托定价偏高，另一方面买家购买欲望不强，观望者增多。

　　业内人士指出，二手房拍卖要取得较高的成交率，委托方合理定价十分重要。当前的拍卖会上，那些定价合理的二手房、二手别墅的成交率和成交价往往令人满意。而对于买家来说，由企业委托的房产升值空间相对更大一些。如本月底将由上海国拍推出的二手房拍卖在公告之后，由企业委托的4套位于闹市地段的商铺受人关注的程度明显高于个人委托的房产。这些商铺分布在浙江中路、江西中路，面积由66至337平方米，其价位也给投资者留出了一定空间。

　　薛慧卿