市场房源不缺

　　晚报讯期房限转已有两周，据市房地局最新统计显示，今年1月－4月本市存量住宅成交量是694万平方米，预售住宅转让面积为43.64万平方米，两者之比为1∶0.063，这表明期房限转对二手房市场影响微乎其微。

　　据统计数据显示，尽管今年1月－5月的期房转让量较去年5月－12月有所提高，且在4月份达到最高峰，月转让1261套，面积15.28万平方米，但从目前的预售住宅成交总量及总体 市场情况来看，其转让量所占比重不大，尚处于正常范围之中，期房限制政策并没有引发投资者恐慌性抛售情况。

　　相反，在政策正式出台后，期房转让比重反而有所下降，4月1日－21日转让比重为8.42％，而4月1日－30日的转让比重下降至5.89％，5月1日－31日的转让比重则仅占2.05％，为今年的最低。这些下降数据表明，在政策酝酿期内，大部分投资者的期房变现冲动已消除，众多房地产投资者看好的是上海房地产的未来发展，并已作好了长期投资准备。

　　另外，有关部门也在着手制订降低期房预售标准的相关措施，为楼市增开房源通道，使自住购房的上海市民不会因期房限转而减少房源选择。不过，一些从事高档商品房业务的中介公司将会受到不同程度的影响。