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案情
2001年2月，郭先生通过广州中南物业拍卖公司，竞拍购得广州市东风东路512号首层这块心水地产，在东风路这个招牌“严管”的商业路段，巨幅的广告招牌是512号首层最诱人之处。但是入住之后，却发现招牌位已经挂上了二楼一律师事务所的大牌子。二楼律师所认为，自己的房产证上明明白白写着飘台面积为8.9376平方米，广告招牌的位置属于自己合法
所有。
百思不得其解之下，郭先生向广州市房地产测绘所提出重新测绘用地面积的申请。根据相关部门测绘结果，在原来的测绘数据中，二楼房屋建筑面积被测多出了30平方米。而二楼业主则认为，测绘所在没有申请测绘的情况下，出具新的测绘数据，并在测绘图中将挂招牌用的飘台删除，是对自己权益的一种侵犯，因此迟迟不肯让出招牌位。
从2002年4月起，二楼律师所先后三次分别起诉广州市房地产测绘所和首层业主，要求撤销新测绘数据，拆除首层业主在大楼外墙上搭建的广告牌。而在官司不断的情况下，广告招牌的悬而未决则使郭先生的首层物业长期空置。2001年6月28日，入住二楼不久的广东某律师事务所，向广州市东山区工商局申请在裙楼（即上述争议之处）做招牌广告，并承诺“如因产权发生纠纷，本律师事务所保证无条件退出招牌广告”。而事实上，当首层和二层业主对上述招牌产权发生争执的时候，该律师事务所并没有履行自己的诺言。
事实上，根据广州市房地产测绘所给广州市工商局东山分局的复函，相关部门已经承认512号首层和二层的测绘与实际是不符的，据此相关部门也已经通知两层楼的业主持原有房产证到登记所办理更正手续。
据此，郭先生向广州市工商行政部门提出重新张贴广告招牌的申请。2002年5月9日，广州市工商局广告处批复同意了郭先生的张贴招牌的申请，并请东山分局按规定办理郭先生的招牌手续。
原本应有一个水落石出的结果了，但事实似乎并非如此。市工商局的批示至今，东风路512号的招牌纠纷却依旧存在。最后在工商部门的“协调”下，招牌位被分成三截，首层和二楼各占上下一部分，中间纠纷的焦点则留空。为此，郭先生感到十分无奈，为了减少自己的损失，他只好将首层物业贱租。争议
日前，广州市国土资源和房屋管理局终于针对这个问题下达了《行政处理决定书》，正式撤销东风东路512号二楼的原房地产证，并确认广州市房地产测绘所的新测绘数据，这个持续了近四年的飘楼广告招牌纠纷也总算是相对明朗化了。但是，纠纷的关键问题即关于飘楼的权属法律问题，却是值得深思的。
二楼律师所的观点是，飘楼原本是属于公共使用的地方，不能作为首层自己独占的招牌位；而郭先生则认为，广州市东建建筑设计院在设计该楼的时候，本来就是将首层飘檐即无柱雨篷的使用功能定为“为首层遮挡雨水、日照，并有一定的美观作用”，因此自己使用这个地方理所当然，何况市级工商部门实际上也同意了自己张贴招牌的申请。
而有关法律人士认为，关于飘楼权属的问题，法律上没有明确的规定，因此造成了许多关于抢用外墙位置的现象。对于该纠纷的事态发展，本报将会作进一步的跟踪报道。
记者 赖小萍 实习生 张琼霞（夏天／编制）（来源：金羊网）
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