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据新华社上海6月23日电
上海市民肖祖骐在虹桥地区有一套两室一厅的房子。2001年9月，他以1500元／月的价格把房屋租了出去。今年6月老房客退房，肖祖骐给这套房子开出了1800元的月租金，谁知在中介市场上无人问津。
让肖祖骐感到困惑的是，从2001年9月到2004年6月，这近三年时间里，上海不少新建商品房的销售单价涨了一倍也不止，为什么房屋出租市场却是波澜不惊？
肖祖骐的困惑，正是上海楼市这几年的真实写照。专家认为，投机行为过热必然导致这种怪现象。一方面，大量投机行为以短期抛售房屋获利为目的，不少房子炒了五六手，价格必然层层攀升；另一方面，投机行为导致大量房屋空置，旺盛的虚假需求的背后是疲软的真实需求。因为房屋出租市场所面对的是最终需求———居住，这也是最真实的需求，所以表面的繁荣欺骗不了它。
短期投资就是投机。投机使得房产市场看似很活跃，需求很强烈。但其实，投机者手中的房子不代表需求，而仍然是供给。复旦大学世界经济系主任华民告诉记者，和其它资源不同，土地不具有持续生产性，一栋房子的价格不论被炒到多高，它本身的价值并没有提升。
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全国控制部分
过热行业投资和生产
据新华社北京6月23日电党中央、国务院果断决策，采取了一系列宏观调控措施，调整经济结构，转变增长方式，抑制部分行业过快增长的势头。目前，这些行业在调整中不断优化结构，过热的投资和生产增长速度正在放慢。
有关负责人说，下一步将继续按照“果断有力、适时适度、区别对待、注重实效”的原则，进一步落实中央确定的各项宏观调控政策措施，控制过热行业的盲目发展，支持有市场、有效益的企业正常流动资金贷款，支持符合国家产业政策和市场准入条件的建设项目。
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