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九龙城沙浦道地皮由华懋10.1亿元成功投得后，由于成交价在巿场预期以内，地产股价未能如上次卖地后出现飙升，反而表现回软。
这次政府拍卖的地皮位于九龙城沙浦道，这块地基本上还中属于市区土地，与上一次拍卖的两幅沙田地皮截然不同，上次拍卖成绩已被视为一种指针，对后市有启示作用。由于上次马鞍山地皮成交价高达每平方米29052元，而九龙城地皮达到了每平方米31860元，每平
方米高出上次土地拍卖约2800元，对楼市肯定会带来一定的冲击，但这种机会不高，原因是发展商依然缺乏土地发展。
即使暂且不谈拍卖，最近政府公开招标的地皮也有热烈反应，这正好显示发展商求地若渴的态度。沙田、马鞍山及沙浦道土地拍卖均取得理想成绩，但置业者仍抱观望态度，加上近期市场频传加息，也令置业者有所保留，然而，这次仍能以高价成交，置业者应不能不接受现实，加快入市的决心，否则有可能要多付5%—10%的楼价，才能买得满意。沙浦道土地拍卖后虽然股市表现一般，但二手楼市尤其是九龙区二手楼成交却表现出火爆的情况，何文田及太子道西一带在卖地后即录得6宗二手成交，涉及金额逾3600万元；同时，沙浦道邻区目前最大新盘傲云峰，二手楼也取得理想的成交业绩。
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