金果实业拟实施资产置换

　　金果实业(000722)拟与第一大股东中国银泰投资有限公司进行资产置换，以改善公司资产状况，提高盈利能力。

　　金果实业此次拟置出资产是张家界水电开发有限公司35%的股权、郴州方舟化工有限公司14.9%的股权、湖南澧县滟洲水利水电工程管理局的2809.64万元债权以及5827.96万元存货，拟置入资产是银泰投资所持三亚瑞达置业有限公司95%的股权。交易价格以2004年3月31 日的审计、评估结果为基准。瑞达置业评估后的净资产为167564455.37元，95%股权的交易价格为159186232.6元；经审计的拟置出资产总计159186232.60元。

　　瑞达置业的主要资产是位于三亚市大东海边的银泰度假酒店。值得关注的是，瑞达置业资产负债率高达71.45%，高于酒店行业的平均水平，其下属银泰度假酒店2003年1月才开始试营业，去年利润和现金流均为负数。但金果实业表示，该酒店预计今年实现营业收入6500万元，净利润470万元，其盈利能力将明显好于置换出去的资产。上海证券报记者初一