拍卖行开拍新楼盘尾房

　　本报讯 （记者柯鹏）

　　宏观调控使银行“惜贷”，沪上大小房地产开发商们已经深感其痛。不过记者昨日获悉，一批精明的开发商们开始另辟蹊径，在卖不动的尾房上做文章———把它们交给拍卖行，以加速回笼资金，解决开发资金短缺。

　　所谓尾房，就是楼盘销售后期的一些积压的“收尾房”。由于尾房大多存在一些小“瑕疵”：或者朝向不好，或者户型结构不尽合理，或者楼层不理想，或者周边环境不佳等等。“好面子的上海购房者对于购买尾房总有一定的抵触心理，或者对于尾房减价有一定的心理预期，所以通过正常方式卖房总有一定困难。”房产分析师陈秦指出。

　　于是，在二手房拍卖里如鱼得水的拍卖行又开始“浮出水面”。“不需要广告费，不需要太多的人力成本，不需要富余的售楼人员，直接委托给拍卖行就可。”一位上海房企50强的老总向记者透露，“目前就有一些看好尾房拍卖前景的拍卖行在和我们洽谈，他们也打算将此作为其今后业务拓展重点；而对于我们来说，可以借此‘甩掉包袱’、快速回笼资金。”