国际一线品牌抢驻世博广场

　　东莞首个大型主题娱乐购物广场浓缩世界商业文化精粹

　　国际一线品牌抢驻世博广场

　　深圳商报记者方能文深圳商报地产部第四工作室

　　2004年是东莞的“商业地产年”，各商业项目群雄并起，优势各异，整个投资市场热点不断，异彩纷呈。近日来，世博广场作为一个商业地产大盘，已受到市场普遍关注。

　　据悉，该盘日前已正式公开发售，并取得很好的业绩。为此，我们专程到世博广场现场作深入了解，希望通过了解这支商业地产的新军，掌握未来商业物业市场的走向，探知东莞投资市场的现状。

　　据世博广场有关负责人介绍，世博广场将整个项目定位为：东莞首个集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、旅游、文化交流为一体的大型主题娱乐购物广场。这里是世界商业文化的一个缩影，巴黎的浪漫、纽约的时尚、罗马的古典、布拉格的风情、慕尼黑的啤酒……所有这些商业文明都将在世博广场得到完美演绎。在采访过程中，我们发现这是一个相当专业的商业项目，其设计和具备的功能都是为商业的成功营运而服务，以专业性跟兼顾住宅的普通商住项目区分开差异。

　　世博广场具备多种功能，这些功能全是为商业购物广场而服务的，避免了出现“大而全、皆不精”。此类专业的商业项目有两个明显的优势，首先，在设计上，专业商业项目不需考虑住宅柱网的局限性，项目可以完全按商业的专业布局作设计。其次，在经营管理上，避免商业、住宅的互相干扰，十分有利于以后实行优质管理。同区中虽有专业的商业项目，但其规模不大，在市场上难以起领头作用。从这几点来看，世博广场在市场上具有惟一性。

　　探访世博广场过程中，我们亲身感受到了这艘商业航母徐徐启航的气势。该项目的招商坚持“高标准、高起点”的原则，现在招商进展相当迅速，已有众多国际一线品牌抢先进驻世博广场，主力旗舰店经过长时间的筛选，现已基本确定。进驻的商家普遍看好世博广场所处的黄金商业地段。据某大商家的负责人透露，他们公司对开店设点有“十大原则”，世博广场全部符合通过，对于可以借力做大品牌的优良店址，他们从不轻易放过。

　　另一位密切留意世博广场的商会负责人对世博广场的设计给予很高的评价，他认为东莞的商业虽已兴旺，但独缺类似广州“天河城”等高档大卖场。世博广场专注做商业，以后会因专注而取得成功。东城区正筹划统一东城商业形象，联合招商、经营，协同打造东城商圈。占据天时、地利、人和的世博广场以领航东莞商业为目标，为此，我们将拭目以待。

　　世博广场小档案

　　世博广场位于东莞东城大道与东城中路交汇处，占地10万余平方米，建筑面积20万余平方米，是东莞首个集购物、餐饮、娱乐、商务、旅游、文化交流为一体的大型主题娱乐购物广场。

　　该广场开发的主题是“博览全球商业文明”，在项目开发策划期，发展商已到全球13个发达国家商业区作深度考察调研，从浪漫之都巴黎到品牌之都米兰，从寸金尺土的东京银座，到全球租金最昂贵的纽约第五大道。世博广场从建筑设计到装饰风格到业态规划，全面诠释世界各国的先进商业文明，将带给东莞市民一个全新感受的互动娱乐、购物空间。

　　现时，整个购物广场的主体工程已完成100％，工程已全面转入装修配套阶段。发展商为了充分保障投资者的利益，坚持工程封顶后再销售，给予投资者及商家充分的信心。

　　作者:深圳商报记者方能文深圳商报地产部第四工作室