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刘旭晖 文洁
静观近期广州购房人群的年轻化趋势日益明显，这一直被当做楼市可持续发展的确证，被开发商们津津乐道。这些年轻业主中间有很大一部分人是首次置业，而这其中，安安分分地先选个小户型的人数比例越来越小了，越来越多的年轻的首次置业者，一步到位地搬进了一套套百来平方米的大户型里，舒舒服服地享受起大户型所带来的“阔样”感觉。在他们
看来，开始就选择大户型绝非互相攀比的超前消费，他们能列出七八条让你心服口服的理由：收入、追求、趋势等等。
但毕竟是首次置业，尽管“冒险”精神可嘉，缺少购房经验总是事实。同时，在供房的漫长道路上，每月接近4000元的月供也不是没有风险，因此也有不少好心人认为，有多少钱办多大事应该是首次置业的基本准则。否则，将有一大堆的困惑随之而来，其中最主要的就是资金困惑。因为年轻置业人群受到的限制从本质上与大多数业主是不同的。他们一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，再加上生活必需品的不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入，以及参加各种商业培训的开销已经耗去了其大半收入，即使是在IT、金融、房产等高薪行业工作的，几年下来也难有丰厚积蓄。他们面临的问题是买得起大房，未必供得起房！
在首次置业该不该选择大户型的话题上，可谓公说公有理，婆说婆有理。有人认为，并不能完全说首次置业落定大户型就是攀比，超前消费；但也有人认为，年轻人应该根据自身的实际情况作出一条好的供房计划，以免在供房的道路上遇到经济危机。同时，有业内人士建议，一旦选择了大户型，对缺少购房经验的年轻人来说，一定要擦亮眼睛，俗话说“麻雀虽小，五脏俱全”。看户型时，诸如健身房、工人房等较奢侈的内容可以剔除，厨、卫、客、卧等各个空间的面积、位置要合理。墙壁隔音要好，保温性要优，最好有宽带上网，物业的智能管理也是我们不可或缺的。还有各居室的采光、通风等都应严格把关。
《市场报》 (2004年06月22日 第十五版)
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