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李小刚
徐家汇是上海市起步最早、条件最成熟、发展最迅速的城市副中心，如今的年商业销售额已达到60个亿，日人流量近80万人次。
根据相关规划，徐家汇地区将建成世界级城市副中心，在该区域内将集中发展商贸、
商务和现代服务业，构筑徐家汇商务圈、淮海路商务圈和肇嘉浜路商务大道组成的“两圈一线”商务发展框架。在这个框架中，除已启动的12万平方米的上海首个“双塔”港汇商务楼外，还将建设大宇基地、广元路基地、新上海国际商城、太平洋广场二期等高等级商务楼；同时更新徐家汇地区楼宇的信息化设施、建筑结构、外墙立面，并对部分楼宇通过市场化运作，进行功能置换。
近年来徐家汇凭借着便利的交通、成熟的市政配套、悠久的历史文化气息和高素质的鼎盛人气，成为众多买家所向往的高尚住宅区，而根据世界级城市副中心规划，徐家汇地区将进一步建设成为国际副中心住宅板块。
最近几年，由于土地供应等问题徐家汇及其周边的新推案量明显下降，再加上先前的老盘基本售完，目前该地区的住宅供应量十分有限。而从未来整个徐汇区的供应量来看，该地区的开发量也极少，仅占整个区域市场的10%左右。随着未来该板块新盘供应量的继续减少、住宅项目的审批受到更严格控制，将对该区域的现有房价产生极有力的支撑作用。
其中值得关注的是位于徐家汇国际副中心住宅版块中的南丹路区域，近来凭借着其位置的稀缺性、环境的静谧和楼盘品质的优越，已经成为市场销售热点，且区域楼盘均价持稳步上升态势。
最新入市的新盘“魅力徐家汇·颐峰苑”引人关注，该项目北邻光启公园、南近徐汇区政府。在房型、建筑风格、地理位置、景观规划上均体现出市中心楼盘的高尚品质感。小区由3幢高层组成，建筑风格是目前盛行的现代风格。值得一提的是该项目所在地理位置正是徐家汇中心区域的一条小街，环境幽静且富人文气息，是颇有闹市静巷味道的现代住宅。
《国际金融报》 (2004年06月21日 第十一版)
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