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香港房地产价格多年来居高不下。为帮助市民置业，香港特区政府曾经出台多项计划，根据市民的收入和负担能力，提供香港的“经济试用房”。
随着香港经济复苏，香港特区政府在房地产市场上的角色正在淡化，逐步退出对市场的干预。本月初，特区政府辖下房屋委员会通过建议，终止置业资助贷款计划及恢复出售公屋单位，意味香港前后历时10多年的各项置业贷款计划正式终结，也象征政府正式撤出私人
物业市场。
据了解，特区政府为了提高市民置业比率，曾制订长远置业指标，希望整体自置居所比率在2007年达到70%，由此，而推行包括“居者有其屋计划”、“资助置业贷款计划”、“租者置其屋计划”等多项计划，协助市民置业。
其中置贷计划为有意置业而符合资格的家庭及单身人士，提供最高53万港元的免息贷款或发放每月最高3800港元的按揭还款补助金。置贷计划自2003年1月推出以来，至今共批出4001个贷款及4160个补助金名额。
香港房委会资助房屋小组主席吴水丽表示，市民置业与否应根据市场情况来定，而不应受政府提供贷款计划的干预，鼓励自置居所已不再是房委会的政策目标和首要工作之一。
而由上世纪80年代推出的“居者有其屋计划”，原意是由政府兴建一批质量较佳的房屋，以较同区市价折让的价格出售给符合条件的市民，协助其置业，但规定若要出售该居屋，需补交款项，方可在私人市场自由出售。不过，因为居屋和私人市场重叠情况日益严重，居屋的优点与价值正逐渐消失，对市民的作用及吸引力也已减退，居屋认购率更跌至历史新低，政府已停售居屋，让市场回复平衡。
另一方面，一度停止的“租者置其屋计划”，主要是协助一些未能负担私人楼宇的公营房屋租户置业，并藉此减轻房委会支付营运成本的负担。房委会认为其对象主要是提供现租户认购，对二手市场影响不大，因而目前己恢复这一计划。
特区政府己表明，提高整体自置居所比率的目标己经不合时宜。特区政府为房屋政策重新定位，其核心就是将政府对市场的干预减至最低，为减低对物业市场的干预，特区府今后的房屋政策主要将集中于为低数入人士提供必要的公营房屋居住安排。
据介绍，香港的公营房屋发展超过50年，目前全港200多万家庭，其中约一半居住在由政府资助的公营房屋内。上海证券报 香港 苏晓
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