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商报讯（记者吴颖）记者昨天从北京市商务局获悉，负责制订商业网点规划布局的部门正紧张修改原来的商业网点规划，新规划将会于今年7、8月份出台。为响应“国家四部委彻查ＭＡＬＬ泡沫”的精神，北京市即将出台的商业网点新规划肯定会对原来规划的4家大型综合购物中心（ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ）进行缩减，最终缩减到几家还未确定。
按照原来北京商委在2002年出台的商业规划，北京市拟在东南、西南、西北、东北四
个方位各建一个面积在20万－30万平方米的大型商业ＭＡＬＬ。而这些ＭＡＬＬ的投资方多数是房地产企业，他们往往利用银行贷款建造商业地产。曾有专家提醒：“进入商业地产，企业是有风险的”，商业和房地产业完全是两个行业，不懂商业，贸然进入商业地产，极可能投资失败。
据在北京建成首座ＭＡＬＬ的金源时代购物中心总经理蔡训善先生介绍，该项目38亿投资绝大部分是开发商的自有资金，所有签约大商家租期都是20年以上。粗略估算，至少12年才能收回投资额。所以，蔡训善告诫那些自有资金不足、准备靠贷款开发ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ的开发商及早撤步。
实际上，从北京目前现状看，原来规划中的4家ＭＡＬＬ已纷纷夭折，没有一家能够按照原计划实施建设。Ｊ035
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