500万平方米商品房提前上市

　　本报讯市房地局庞元副局长昨天透露，正在研究中的普通商品房降低预售标准摸底工作5月底已完成，摸底情况显示，将有500万平方米左右的商品房可提前上市，其中还不包括正在陆续投放市场的重大工程配套商品房。

　　昨天，记者采访了上海房屋销售公司，据其预测：二季度,全市新增供应量为778万平方米,6000元/平方米以内比例为14%,供应依然很小,6000元/平方米—10000元/平方米的供应 比例为55%,份额最大,而10000元/平方米以上的供应也占到了31%。在二至四季度中,全市新增供应量为1426万平方米,即6000元/平方米以下的占到52%,6000元/平方米—10000元/平方米的占到31%,而10000元/平方米以上的仅占17%。

　　业内专家分析，500万平方米提前上市的楼盘，相当大比例是去年1—9号土地公告中的中标项目，它们一般位于外环线区域，面向工薪者。新增商品房提前入市后，那些交通条件较好的楼盘基本不受新政策影响,将在正常的销售期内被消化；而交通条件尚不成熟的区域,可能会出现销售期的延长，一般会滞后3—4个月，如果价格定位过高的话可能会引起滞销。

　　(记者刘因)