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本报讯（记者耿彩琴）“成交的价格让人兴奋，我们40亿元的不良资产拿回了14亿多元的现金。”昨天，建行负责人公布了40亿元不良资产的拍卖情况。摩根士丹利牵头的投资财团和德意志银行牵头的投资财团赢得了3个资产包。
昨天和建行资产保全部总经理杨小阳一起出现在发布会现场的还有安永会计师事务所的执行董事罗德曼，安永会计师事务所是此次交易的财务顾问。两人的神情同样兴奋，种种
现象显示，建行对此次交易结果非常满意。
杨小阳向记者解释了这次交易创造的4项第一：是国内商业银行第一次按照国际通行的做法打包处置不良资产；是商业银行第一次“公开竞争性”卖断出售不良资产；是国内第一次公开打包出售房地产抵债资产；最后的交易结果表明，它是截至目前中国不良资产市场中成交价格最高的交易。
“97％的项目是房地产，绝大部分资产是建设银行近年来收取的抵债房地产，共153个项目，分布在18个省共50多个城市。此次不良资产项目中70％以上的项目有一些瑕疵，如法律归属权不清楚、未交土地出让金未能过户，或在建工程有资金缺口，在国内市场上属很难拍出去的财产。”杨小阳说。
不少项目是银行手里的不良资产，但在投资者眼里却是价值无限。对于已经卸掉的“包袱”，杨小阳似乎充满留恋：“我们这次项目中有一个商场位置很好，它目前的租金每年只有几百万元，但国外投资机构评估之后说，如果它们拿到了这个项目，一年起码有3000万元的租金收入。所以说，不良资产仅仅是配置不合理的资产。”
建行昨天又公布了下一步不良资产处理的大动作：该行还有460亿元债转股的不良资产，也将通过市场化的手法进行处置。
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