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浙江省第十一届房博会日前平淡收场。杭州商品房以每平方米6951元的均价又创新高，与去年相比增幅达26.9%。然而，与此形成鲜明对照的是，成交面积仅7.88万平方米，是上届的四分之一。
同时下降的还有人气，此次房博会参观人数25.3万人，比去年的33.5万人下降了32.4%。商品房成交金额5.477亿元，仅占去年16.46亿元的三分之一。有人据此预言，杭州楼市进
入拐点，买卖双方谁能在这场博弈中坚持到最后，谁就是最后的赢家。
杭州一家房产公司老总表示，如今买卖双方心弦都绷得比较紧，格外小心。消费者少了以前那种抢购心态，并不急于下单。他说，杭州房价站到历史高位，再加上国家宏观调控，所以，此次房博会上购房者表现得比较理性。
有人这样把脉目前杭州楼市：近三年来，股市和楼市好像跷跷板，股市走了大熊市，而楼市却连收阳线。不过近期种种迹象表明，热过头了的楼市可能要降温。南京土地供应急刹车46万平方米急亮相
南京日前对外宣布：从现在开始，集中半年左右的时间，继续深入开展土地市场治理整顿。治理整顿期间，全市暂停审批农用地转非农建设用地。然而政府令公布不到24小时，日前市国土资源局又发布年度第四批土地出让公告，涉及住宅及配套设施用地共达46万平方米，出让底价约为7.9亿元。看上去并非故意的安排，却让许多南京的房地产商雾里看花般搞懂了一个道理：囤积地块者要出货了。
据了解，此次南京挂牌出让的四幅超亿元大地块是去年就储备起来的。
在宏观调控政策日渐发威的时候，一些囤积大量地块的开发商也有些发急了，急于出售手中的烫山芋，以免偷鸡不成蚀把米。有消息说，目前攥在南京房地产开发企业手里的闲置土地约100公顷，有的公司储备土地多达800亩、900亩。南京政府的禁令将有助于消化这些闲置土地，抑制房价哄抬。而暂停批地半年，还可能促进开发企业优势重组，从而使得资金和土地都会流向有实力的企业。对老百姓来讲，则意味着会有更好的住宅品质。上海银监局发规范令将建不良房产中介黑名单
为防范银行信贷风险，确保二手房交易市场健康发展，上海银监局近日向沪上各商业银行发出通知，对二手房按揭贷款业务提出规范要求。
银监会要求，各商业银行应注重审查与之合作的房产中介公司的资质，各商业银行内部要制定相应的风险控制制度，房产中介公司应当具有与之相应的担保能力；对房产中介公司所提供的贷款信息，商业银行可按责任与义务相挂钩的原则支付相应的手续费，但支付的费用不得与贷款金额挂钩；商业银行不能因中介公司提供部分贷前调查服务而放松贷款管理，放弃审贷责任。
另外，各商业银行在办理二手房贷款业务时，应注意保护贷款人的合法权益，不得在未明确告知的情况下，强制要求客户接受各种中介收费服务，同时要做好贷款人相关资料信息的保密工作。
通知还要求尽快建立不良房产中介黑名单。各经办二手房按揭贷款业务的商业银行，要将曾发生房价抛高、假按揭、提供虚假证明、套用银行贷款资金等不良行为的中介名单，及时告知上海市银行同业公会，由同业公会在各商业银行反馈的基础上，在全市商业银行中进行通报。(君羊摘)上海证券报
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