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上海正阳集团在开发帕萨迪纳别墅过程中，借鉴海外高等学府的做法首创上海“知识景观别墅”的概念，将具有文化气息的大学与现代的别墅结合起来，建造大学人文居住模式，为住宅增添了不少浓郁的文化气息，引起行业关注。《地产金刊》就营造别墅文化等相关话题专访了上海正阳集团总裁助理华山。《地产金刊》：
住宅不仅是栖居之所，更是精神家园，强调文化底蕴与人们之间的沟通交流的空间与
氛围，是高尚住宅的内涵所在。你们当初怎么想到抛弃奢华的别墅形态转向营造别墅文化的？华山：
这是市场发展的需要，物质文明发展的必然，国内的房地产发展已经进入了理性状态。特别是别墅，它不仅是居住的高端建筑形态，必然是居住文化的高端体现。我们的项目因为同高等学府联动，所以具备了打造文化居住高地的天然条件。奢华是物质的极端体现，当物质同相匹配的文化相结合时，才是人类文明的精华。《地产金刊》：
住宅首先是文化的产品，别墅更是文化的精品。没有文化，只能是一堆钢筋水泥的简单堆砌。在别墅市场，文化有传统与现代之分，泊来与本土之分。你们是如何以文化创新来再造帕萨迪纳的内涵的？
华山：
1、以知识景观为载体，从规划、设计、建筑风格、环境营造等居住物业的物理属性层面，统一到高品位、高质量的居住区域。
2、业主是产品的一部分，业主价值观的认同，pasa阶层的形成，居住理念的统一，支撑了pasadena居住文化的形成。
3、创导和形成社区文化体系，例如首届pasadena玫瑰节就是其中一例。《地产金刊》：
上海世界级城市的目标催发了国际化住宅的讨论，请问您是如何理解国际人居环境的？华山：
具有先进性，上海的住宅建筑必须在世界范围内具有先进性，特别是居住文化的嫁接，从古代的园林建筑和现代的社区文化，都注重和强调建筑和文化的统一，建筑的品位是随文化全面提升。这是中国住宅建筑的特点，在引进国外先进理念的同时，保持中国居住建筑的传统并发扬之，这也就是坚持民族性，“只有民族的，才是世界的”。所以在居住理念方面，应该具有先进性，坚持民族性。《地产金刊》：
如何理解什么样的别墅才是真正适合上海的？上海的别墅内涵究竟表现在哪里？
华山：上海的别墅，应该是都市别墅，文化别墅、人文别墅、居住别墅pasadena的理念，就在于文化，在于都市，它既继承了上海西区高档别墅的文化精髓，又结合了符合国际化先进居住潮流的建筑形态，这应该成为上海居住文化的主流，上海别墅的典范。
《国际金融报》 (2004年05月28日 第六版)
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