|
近日，地产股明显转跌回升，成为市场关注的焦点，主要是受本周港府向发展商卖地成绩理想所致。这次港府在购地和补地价政策上采取了强硬态度，要求发展商给出的价格贴近市场，成为未来卖地的指标价。此次卖地的反应正好能说明今年地产市道还会继续向好。
当然，各个地产商的情况不一样，对购地的策略也会不同，如长江实业（0001）的土地贮备并不多，需要向政府补地价的数目也不多，另外它的资金也比较充裕，单是和黄目
前就有180亿美元现金储备，所以这次不惜高价购地。至于恒基地产（0012）、新鸿基（0016）、新世界(资讯 行情 论坛)（0017）情况就不一样，因为这几家本身拥有较多需要补地价的土地贮备，因此对购地反应上相对就会弱了一点，不愿意以高价抢地，以免日后需动用更多的资金来补足地价，影响自己的利润。但不管怎么说，现土地价值回升，公司的资产净值也相应提高，对于股价有利好的影响。从上一个交易日收市情况来看，除恒基地产股价相对落后之外，收市报33.7港元，升0.59%，其它三只地产股都跑赢了大市，长江实业收市报58.75港元，升2.62%；新鸿基地产收市报66.75港元，升4.70%；新世界收市报6.2港元，升5.08%。预计未来一段时间，随着香港楼市的逐步升温，地产股有望突破前期所形成的下降轨道，带动大市继续上涨。
大盘方面，恒指在经过前几周急挫后，终于在上周三出现转机，随后一路上扬展开强劲的反弹，投资者的信心开始恢复。恒指昨日又大幅跳空高开形成上升裂口，全日大涨291点，目前已成功站上250天线。从图形上看，恒指在5月份下跌过程中，于11,704至11,835点之间，形成了一个下跌裂口，而昨日恒指裂口高开，全日并未回补上升裂口，图形呈现岛形底，短期底部已经出现，从形态上分析，有利于后市反弹。以技术分析而言，恒指已进一步升破3月以来的下降通道，正处于之前的密集区域12,000点附近，在此位置短期内将会给大市上涨造成一定的压力，但若能站稳12,000可确认跌势已被扭转。
| 
