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晨报讯尽管仍然有房不愁卖，但是为得到更多现金，上海的一些开发商们开始悄悄打折。在房贷政策日趋收紧的情况下，近日在一些新开楼盘现场，开发商向消费者们推出了一项特殊的政策———如果消费者能够一次性支付所有房款，就可以获得几个点的折扣优惠，对于动辄上百万元的房产消费来说，即使1％－2％的优惠也意味着几万元。
普陀区一临苏州河楼盘正在销售，其售楼小姐昨天向记者透露，小区内的房价都已确
定，不存在讨价还价的余地，但是如果能够一次性支付全部房款，不需要贷款，就可以打99折。浦东、闵行一些新近推出的楼盘，对于能够一次性付款的消费者，都给予了同样的优惠。香梅花园前天刚刚完成了一笔交易，一位客户买了两套房，一次性付款，公司给予了99折优惠。
从来趾高气扬的房产商在越来越严厉的房贷政策下，终于感觉到了资金方面的压力。据业内人士透露，由于银行收紧银根，银行在贷款开发和消费两方面的政策都前所未有地严格，一方面对消费者贷款资格的审查更加严格，造成一部分消费者的流失；另一方面是对项目贷款总额有所限制，使得开发商要尽可能减少业主的贷款量。更重要的是，银行在对开发商支付消费者贷款时，保留了10％到交房时支付，在资金压力越来越沉重的情况下，不少开发商不得不重视及时收回这部分资金的重要性。
华东师范大学房地产学院陈伯庚教授认为，目前银行系统的紧缩政策正迫使开发商不得不增加资本金，一些开发商选择了吸引外地资本等方法缓解压力，但是由于金融政策对于供需的双重作用，未来一段时间，房价走向依然很难判断。
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