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上海银监局在市场调研的基础上，于近日向沪上各商业银行发出通知，对开办二手房按揭贷款业务提出规范要求，此举得到部分银行的积极响应。
随着近年来上海市二手房交易的持续活跃，各商业银行(含农信社)二手房按揭贷款业务得到相应发展，但也孳生出不少二手房贷款市场不规范的行为。如部分商业银行根据房产中介公司的要求，以按揭贷款金额一定比例向房产中介公司支付佣金的情况，且付费名目各
异、比例不断上升。同时，一些商业银行基层机构在与房产中介公司合作中，存在放松对二手房按揭贷款业务管理的倾向，给银行经营二手房贷款带来一定风险隐患。
针对这些问题，银监局要求各商业银行在选择房产中介公司建立合作关系时，应审查房产中介的资质，提供二手房贷款担保的房产中介公司应当具有与之相应的担保能力。建议各商业银行对辖属分支机构拟合作的房产中介公司统一资质标准，并制定规范的合作协议文本。另外，房产中介因提供贷款资源、信息、贷前资料收集等服务，商业银行可支付相应的手续费，但支付的费用不得与贷款金额挂钩。
通知还要求各经办二手房按揭贷款业务的商业银行将曾发生房价抛高、假按揭、提供虚假证明、套用银行贷款资金等不良行为的中介名单及时告知上海市银行同业公会，由上海市银行同业公会在各商业银行反馈的基础上，尽快建立不良房产中介黑名单，并在全市商业银行中进行通报。
银监局有关人士告诉记者，针对目前消费者对二手房按揭贷款业务办理途径不熟，亟需专业人士指点的问题，为给广大消费者提供更安全、更便捷的金融服务，上海一些银行已经推出二手房按揭贷款业务系列服务。他对这一做法表示推崇。
据记者了解，工行上海市分行最近成立了提供个人住房贷款一条龙服务的老方工作室，其服务目前已包括二手房贷款咨询、贷款申请、贷款安全账户开户、首付监管、交易资金全过程监管、按揭办理以及协助抵押登记、二手房过户登记等多项业务。另一家商业银行市分行日前也在浦东周家渡成立了按揭服务中心，提供从看房、买房到贷款的一门式服务，从申请贷款到银行放款最快只要3天，比普通的一手房贷款还要快。上海证券报记者朱莉
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