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新快报记者 李琳
近日，原计划于5月28日动工的地铁五号线传出暂缓施工的消息。消息传来，近两三个月来因地铁五号线建设直接受惠最多的广州东部楼市，究竟会不会受到打击？近期一路走高持续上涨的员村、东圃、黄埔等东部楼市价格，会不会出现变数？成交不受消息影响
带着这些问题，记者采访了规划中的地铁五号线沿线、特别是天河、黄埔两区各主要楼盘发展商。发现对地铁五号线暂缓施工的消息，这些直接受五号线之惠的发展商们大多并不在意，纷纷表示，地铁五号线本来就是个未来利好，买家都知道是“期权股”，只要规划不变，施工期迟一点早一点对买家来说影响不大，并不会直接影响买家的购买决定。
位于珠江新城地铁五号线出口的利雅湾，前期受地铁等市政利好影响极大，发展商甚至出现“惜售”心态，继“五一”期间大旺市之后，连续几个周末看楼客仍保持在每天上百台的规模，发展商表示，地铁延工根本就不为买家关注。
在因五号线受惠最多的员村一带，都市兰亭花园、雍景台、东瞡花园发展商都表示虽然地铁五号线已成为该板块最大卖点，但暂缓施工的消息却一点都没影响到销售，反而因为家乐福的进驻及周边各楼盘商铺的热销，令买家热情更高，近期销售量完全不逊“五一”。
在首次规划有地铁通过的黄埔花园、金逸雅居等临近地铁五号线的黄埔楼盘也反映虽然还未有新货入市，但近期看楼客并不见减。看来，地铁五号线延工的消息，对沿线楼盘并未有什么直接影响，整个东部楼市热势仍在上涨。东部楼价照涨
有业内人士指出，自今年3月传出地铁五号线动工消息以来，从未有地铁经过的广州东部楼市应声而红，楼价一路上涨。因为施工暂缓，地铁五号线的实际通车时间也可能延后(原定第一期2007年通车、全线2009年通车)，即便如此，延期时间估计也最多不会超过一年半载，这几个月的时间相对于使用期长达七十年的房子来说基本可以忽略。另外，购入地铁物业买的本就是“期货”，只要规划不变、利好前景不变，价格走高的态势就不会变，因此，对于买高不买低、期望物业升值的买家来说，地铁的具体兑现时间反而显得不那么重要了。
最关键的是，除了地铁因素外，对珠江新城、员村、东圃、黄埔，甚至新塘一带等东部楼市来说，近期其他利好消息仍层出不穷，如广州申亚、道路改造、市政规划调整、琶洲会展经济的启动等等，无不是楼价向好的催化剂。“五一”前，东部楼价已全面上涨，“五一”过后，涨势仍一路走高，相信随着整体楼价上升的大市，未来东部楼价上涨的走势还会更强劲。
利雅湾发展商称，其楼价最近又攀升了5%左右，目前均价已比开盘时上升了20%以上，随着周边各市政配套的进一步完善，后期还会再升。都市兰亭花园、雍景台、东瞡花园等员村地铁五号线出口楼盘的发展商纷纷表示，“五一”后，楼价升了3%-10%，估计未来走势还会更好。盈彩美居、黄埔花园发展商都表示全新二期铁定升价，新塘新世界价格目前已升到接近3000元/平方米，发展商表示因为成本上升、区域利好多、需求大，未来还会再升价。
由此看来，虽然地铁五号线暂缓施工，但直接受惠地铁利好的沿线物业，楼价仍不降反升，而且涨势还会继续。(观宇/编制)
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