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本报讯 （记者柯鹏）
昨日，坐拥超过320亿元资产的首创集团表示，公司计划成立一个200亿元人民币的超大型房地产基金，为“求金若渴”的国内开发商提供融资渠道，解决资金不足问题。
据首创一位高层透露，首创一直走在国内房地产基金发展最前沿。2002年其与荷兰国
际（ING）合资成立了“中国房地产开发基金”，成为全球第一家直接面向中国市场的房地产开发基金。随后，首创董事长刘晓光宣布了“三步走”基金计划：首先，资金规模为5.4亿港元的ING北京基金完成向房地产基金转型；接着引入国际基金，成立一个新海外房地产基金，吸引海外资金投资北京豪宅；第三步即发起成立一家超级房地产基金。“这家超级房地产基金正随着当前国内房地产业资金源的紧张而跃跃欲出，我们更希望其规模能逐步扩大一倍至400亿元。”
业内人士指出，在银行卡紧房地产信贷之后，除银行外的信托和基金是当下最被看好的新融资渠道。“信托在今年第一季度发展迅速，共有39家信托公司发行了74个信托品种，募集资金总计约65亿元，其中房地产信托有29个合约32亿元，占了募资额近一半。”中瑞地产研展部经理朱锋表示，“但这区区32亿元不要说放诸全国，即使是相对上海去年900亿元的房地产投资总额来说，依然是杯水车薪。”
在这样的形势下，房地产基金更加惹人注目。首创作为国内房企的超级大鳄，如果能够顺利推出200亿元巨额房地产基金，并且定点向北京、上海、广州等几大房地产高速发展城市发放，“既是首创作为房企在政策层面上本身的创新，也可以适度解渴其他急需资金的开发商。”
但也有业内人士表示，首创的超级基金计划将更多提供借鉴作用。资金雄厚的开发商可以学习首创推出自己的基金以盈利；而对于小开发商来说，如果要想被基金相中，必须要有一块好地和一个有前途的好项目。“不是银行拒绝了你，基金就会拉你一把，这种想法会让小房企盲目乐观。”一位分析师意味深长地指出。
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