|
昨天，中国银监会上海监管局向沪上各商业银行发出通知，要求各银行在近期对二手房按揭贷款业务进行一次集中规范整治。
据统计，上海目前有超过1万家的房产中介，其中二手房中介业务又是各家经营的“大头”。
上海银监局有关负责人表示，目前市场上中介违规操作二手房贷款的情况已十分突出。最让银行头痛的莫过于“返利”，即中介要求银行在批准购房者贷款后，支付中介一定费用，作为房产中介因向银行“提供贷款资源、信息、贷前资料收集等服务”的所需“报酬”。“一些房产中介甚至要求银行根据贷款期限和成数向其返利，如果一个购房者贷20年的款，那么中介就要从银行捞取20年的‘手续费’。”一家国有商业银行的有关人士深感无奈。
针对房贷中介市场的“黑幕”，上海银监局专门出台了4项整治规范。
首先，对银行与中介间“报酬关系”加以严格定义和说明，规定“各商业银行可按责任与义务相挂钩的原则支付相应的手续费，但支付的费用不得与贷款金额挂钩”。其次，要求各商业银行在选择房产中介合作时，应对这些中介加强资质审查。同时，各商业银行不能因房产中介公司提供部分贷前调查服务而放松贷款管理，放弃审贷责任。银监局还专门指出，各商业银行在办理二手房贷款业务时，不得在未明确告知的情况下强制要求客户接受各种中介收费服务。
“我们还要求各经办二手房按揭贷款业务的商业银行将曾发生房价‘抛高’、假按揭、提供虚假证明、套用银行贷款资金等不良行为的中介名单及时告知上海市银行同业公会，公会将在此基础上，尽快建立沪上不良房产中介‘黑名单’，并在全市商业银行中进行通报。”上海银监局有关负责人告诉记者。
| 
