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更注重发展商、楼盘综合素质和配套服务
——方圆、越秀城建等集团节后新盘开售旺销六至八成
新快报记者 谢小蕙 黄颖
“五一”黄金周使广州的不少楼盘都“火”了一把，但也有不少大发展商将选择在“五一”节后才推出新盘新货。进入五月下旬，无论老城新区，洋房、别墅还是公寓，节后都有不少新选择。记者周末踩盘发现，黄金周过后进入市场的购房者大多十分理性，他们在购房过程中更注重发展商、楼盘的综合素质和配套服务，而教育是其中买家考虑的一个重要因素之一。
大人看房，小孩看学校
上周末早上10时许，记者在白云高尔夫花园·荷塘月色新一期“临风居”公开发售现场看到，许多购房者都是一家大小“齐齐”出动看楼，最大一个购房家族一行8人把售楼小姐团团围住。而大多购房者来自白云区内，属于买房自住。在机场路上班的朱小姐就抱怨楼盘要等明年六月份之后才能交楼，希望能尽早搬进环境优美的新居。此外，由于白云区教育相对薄弱，完善的教育配套为楼盘增值不少，亦有很多人是冲着该楼盘完善的教育配套而来。一位带着小朋友看楼的妈妈就指着楼盘模型告诉儿子：“这是你的幼儿园，这是你的小学。”
据发展商方圆集团有关人员介绍，此次“临风居”特别不凑“五一”黄金周的热闹，留到“五一”后才公开发售，是看到现在的购房者更加冷静和理性，不但楼盘锁定自己的目标顾客，购房者也会锁定自己的目标楼盘，选择性价比高的“心水”楼盘。因此，“临风居”本次推出的128套单位虽然货量不多，开盘场面比不上大盘购房者排队认购震撼，但却多了实质性的购房者。据最后统计，“临风居”开盘当天售出73个单位，销售量接近六成，销售额3千万元。
一早排队为选好单位
上周六，海珠区滨江东的城建·芭堤水岸正式开盘，再次引来近两百名购房者排队认购。据统计，开盘当天认购超过160套单位，成为“五一”节后最热销的新楼盘。
据介绍，自“五一”开始开放样板间，城建·芭堤水岸就已经引起购房者的关注，至开盘前内部登记单位超过300多个。早在开盘日的前五天，就有零星购房者要求在售楼部排队等候认购，至5月19日排队认购的购房者超过100名。为此，发展商不得不提前发放排队顺序号。而至22日开盘当天，由于认购激烈，当天加推了过百套单位。最后截至当天共售出161套单位，销售量超过80%。
记者现场采访发现，城建·芭堤水岸的主力购房者不仅是海珠区居民，还有不少是天河区、东山区、越秀区和荔湾区的居民，而且其中不少是城建的旧业主或者亲戚朋友。对此业内人士分析表示，越秀城建一直以来拥有一批忠实业主，特别是其中许多人已进入了换楼期。芭堤水岸作为越秀城建的新一代产品，而且是越秀城建在海珠区素质最好的楼宇产品，主推的又是90平方米两房和130平方米大三房的舒适性户型，所以吸引了这部分人前来选购。此外，城建·芭堤水岸打破了滨江东住宅连排设计的模式，使楼盘内每户的每一面墙上都有窗户，产品设计具有一定的优异性，因此受到市场理性购房者的普遍欢迎。
投资型小户型大受追捧
上周末，位于东山区建设二马路的嘉颐居也公开发售。记者在现场看到，该楼盘地处东山区核心地段的投资价值成为最受购房者关注的焦点。当天在售楼部的购房者王先生就分析表示，嘉颐居地处广州国际商务圈的核心，国际贵族单身公寓必然会受到市场欢迎，具有较高的投资价值。结果据发展商统计，嘉颐居推出的所有单位当中，52平方米-110平方米的单身公寓和经典中小户型最受买家追捧。（晓健／编制）
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