第6城市群动态

　　南京暂停审批“农转非”建设用地

　　南京市政府办公厅日前发出紧急通知，要求深入开展土地市场治理整顿，严格土地管理。

　　通知要求，从现在开始，集中半年左右时间，继续深入开展土地市场治理整顿，重点 清理、检查、整顿以下几个方面：

　　去年以来土地占用情况，整顿未批先用、征而未用、乱占滥用和随意改变土地用途等问题；

　　去年以来土地审批情况，重点是新上项目的用地情况，整顿违反国家产业政策、超规划、超计划、越权和分拆批地等问题；

　　耕地占补平衡数量和质量情况，整顿占优补劣、占多补少甚至不补等问题；

　　新增建设用地土地有偿使用费的征收和使用情况，整顿随意减免和侵占、挪用土地有偿使用费等问题；

　　征用农民集体土地补偿和安置情况，继续整顿降低补偿标准，挪用、截留和拖欠被征地农民补偿费等问题；以及清理整顿经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌出让中存在的问题。发现问题要依法严肃处理，立即整改。

　　杭州二手房高价不胜寒

　　5月15日在杭州开幕的浙江省第十一届房地产博览会，是浙江省各种房产新政出台后的首次大规模房交会。

　　虽然前来看房的人络绎不绝，但是10万套高价二手房还是让很多购房者捂紧钱包，杭州二手市场交易呈明显萎缩态势。中介机构和买家都认为，高价是阻碍交易的关键原因。

　　杭州房市高涨的姿态，让很多老百姓望而却步，转而投向二手房市场。但是现实显示的却是二手房卖方挂牌价和买方的心理预期差距越来越大。

　　据了解，从4月底到目前，杭州几家大中型中介公司的二手房成交量普遍萎缩了20%到40%，个别甚至达到50%。与此相对应的是，大量的无房户仍然在苦苦寻找能够承受得起的房子。

　　苏州房价继续上涨

　　今年1—4月，苏州市房地产开发依然保持上涨的势头。

　　全市房地产开发投资完成69.36亿元，同期增长46.5％，其中住宅投资为59亿元，增长36.5％；全市施工面积为2608.14万平方米，同比增长117.2％；新开工面积为625.51万平方米，同比增长119.3％；竣工面积为159.38万平方米，增长160.7％。

　　从销售情况来看，1—4月全市商品房销售面积为114.21万平方米，同比增长51.8％，其中住宅为104.42万平方米，同比增长60.3％。

　　苏州房价继续处于上升阶段，1—4月全市商品房平均单价为2657元/平方米，比去年同期上涨16.9％，其中住宅为2548元/平方米，增长19.9％；商品房预售单价为3437元/平方米，增长30％，其中住宅为3281元/平方米，增长28.3％。

　　观澜湖高尔夫豪宅在华南登场

　　今年5月，位于深圳观澜湖高尔夫的首批豪宅开始公开发售。第一期共有81栋别墅单位，每套大宅最低售价为1000万元人民币，平均售价约为3000万元人民币。该大宅的卖点在于地处世界第一大高尔夫球会场地———拥有10个国际级高尔夫球场。

　　据称，这批豪宅的买家预计一半来自香港，其他主要来自珠三角，以及北京、上海等地。

　　开发商骏豪集团主席朱树豪称，早在10年前观澜湖高尔夫球场建造设计之初，相应的地产项目也同时酝酿了。

　　（本报实习生 陈冠中整理）

　　《国际金融报》 (2004年05月24日 第十版)