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作者：谢红玲北京高档商用物业需求趋向稳定
北京房地产市场在2004年一季度继续保持健康运行态势，其中优质写字楼市场，市场需求渐趋稳定，租售市场均较活跃。有迹象显示，新成立的外资企业对写字楼需求速度开始加快，尤其是保险业和咨询类公司，需求数量多，需求面积大。同时，外商投资的传统制造业和高科技公司也陆续扩张办公楼面积。另外，较强购买力的大型国企公司对西部区域的写
字楼需求依然强劲，使西部地区的写字楼销售市场表现相对较为活跃。
海外零售商继续保持扩张态势，优质零售物业需求不断上升。当中以大型超市和专营店等新型业态的需求尤甚。截至2004年一季度北京优质零售物业总供应量为330万平方米，优质首层商铺平均租金报价每天每平方米2．75美元以实用面积计算，扣除管理杂费，较上季度跌0．3％；优质二楼商铺平均租金报价每天每平方米1．37美元以实用面积计算，扣除管理杂费，与上季持平。本季度优质零售物业吸纳量为10100平方米建筑面积，空置率12．5％，较上季度跌0．3个百分点。中关村一批低价办公楼上市
近日，位于北京海淀体育馆南的办公物业“百环硅谷香林”以现房均价7500元／平方米的低价推向市场。中关村的商住两用楼一直受青睐，长远天地的热销便是例证。而从去年开始，中关村商住两用楼供应明显减少。作为现房，企业可即买即驻，户型从120平方米到150平方米不等。该项目位于西北四环边，紧邻中关村科技园区，周边有万柳国际高尔夫球场、海淀体育馆、万泉河小学、中学及北京大学、硅谷电脑城等。项目开发商为北京百环房地产开发有限责任公司，其在京东开发的经济适用房百环家园一度造成热销轰动。京城又现健康理念商务楼
日前，一场由开发商发起的、专门针对商界精英健康的主题研讨会在北京中国大饭店举办。商界人士英年早逝问题、健康状况普遍不佳问题被抬到桌面。发起单位颐西地产负责人表示，该企业在北京城区德胜门地带开发的德胜置业大厦对这个问题做了注解：健康来自好的自然环境、好的居所，还来自好的办公楼和好的保健手段。德胜置业大厦选择薄板楼体、大开间、大开窗，突破传统写字楼设计上的许多常规手法，以保证建筑的通风、采光。同时，会同北京海淀医院建设“德胜健康网”，为入驻企业员工提供全面的专业级健康顾问服务。中关村多元商务新社区将面市
近期，雄踞于中关村西区南门户的“新中关”项目将精彩亮相。诸多利好因素让人们对该项目颇多期待。据悉，规划中的地铁四号线与地铁十号线的黄金交汇点将直通该项目地下二层，周围尚有30多条公交线路。周边的道路建设也在不断完善中，已完成的有主干线14条和多条城市快速路及支干线。项目本身总建筑面积约12万平方米，集商业、酒店式服务公寓和甲级写字楼为一体，未来将建成中关村地区集办公、居住、购物、休闲、娱乐为一体的综合性社区。开发商为隶属于海湾集团的北京海湾京城房地产开发有限公司。上海来福士广场全面投入使用
5月16日，来福士广场全面揭幕。新加坡副总理李显龙、上海市副市长姜斯宪在典礼上为凯德置地这一旗舰项目揭幕。来自中国内地、香港、印度、日本、马来西亚以及新加坡的600多名宾客出席了这一典礼。来福士广场位于人民广场对面，包括一个4万平方米的8层大型购物中心，以及一座高200米、总面积达8．7万平方米的51层的甲级智能化的写字楼。总投资3．5美元，是新加坡在上海最大的独立投资项目之一。该项目全部投入使用。
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