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本报讯(记者／陈韩晖 实习生／李晓红)国土资源部最新公布的地价监测报告表明，2003年全国主要城市地价总体水平为1166元／平方米，比2002年增加92元／平方米，呈稳中有升态势，预测今年地价呈平稳上涨态势。从区域看，长三角地区地价涨幅稍大，高于全国平均水平；而珠三角地区地价涨幅低于全国平均水平。
中西部涨幅高于东部沿海
监测结果表明，2003年大多数经济发达城市地价水平逐渐趋于平稳，涨幅不大，最明显的是北京、上海、广州、深圳、南京。其中，广州的住宅地价、深圳的商业地价还出现负增长。专家分析，这表现出土地市场及价格形成机制趋于成熟。
相比而言，中西部地区城市地价涨幅明显高于东部沿海地区。商业用地价格增长率较大的城市为天津、西宁、银川、南昌、成都、贵阳等，增长率高达10个百分点以上，如西宁的增长率高达20％。
今年将呈平稳上涨态势
据预测，2004年宏观经济形势持续向好，对土地的需求将持续增加。此外，由于国家对土地调控力度进一步加大，农用地转为建设用地将会受到严格控制，客观上会带动土地价格的上涨。
不过，我国主要城市的土地市场正逐步走向成熟理性，地价增势已逐渐趋于平稳。2003年地价涨幅较大的长三角平均地价涨幅也仅为7.43％，基本符合当地经济发展水平和房地产市场的需求。部分高地价的城市如北京、广州、深圳等也开始理性回落。这些预示了2004年地价增长幅度不会过大，将呈平稳上涨态势。（来源：南方日报）
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