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目前上海正在建设的配套商品房面积达到245万平方米，计划今年建成300万平方米。同时，还计划新开工300万平方米中低价配套商品房。为防止出现炒房套利行为，有关部门一方面要求动迁用房单位严格把握供应对象，规范实施供应程序；另一方面还规定配套商品房5年内不得出租，不得上市交易。同时政府部门还考虑对购房人进行公示，以接受社会监督。
能拒绝炒房套利吗
市住宅建设发展中心负责人称，配套商品房建设刚起步，目前还只能满足部分困难动迁家庭的居住需求，因此将实行政府定向搭桥供应给重大工程实施单位，由动迁单位受理动迁居民买房申请，并审核条件报重大工程实施单位同意后，向符合条件的动迁居民开具“配套商品房”供应单，购买人再凭供应单买房。
据悉，配套商品房的建设、供应、租赁等具体管理办法和实施细则，目前已完成文件的起草和征询，正准备报市政府审批。
房价能否维持3500元
一期均价每平方米3300元；二期多层房售每平方米3400元，高层售每平方米3500元。普陀区的“安居古浪新苑”，是由市建委和市房地资源局联合发文认定，由普陀区组织实施的配套商品房项目。一期600套房子将在本月底下月初交付使用。
市住宅建设发展中心主任李晨昊称，为了控制配套商品房的房价，其招标土地价格由政府根据实际开发成本审定。开发商的竞争主要是规划设计方案和销售价格。
对于中低价配套商品房的项目招标，有关部门设置了较高的门槛：投标企业必须具有一级资质，或是房地产开发50强企业，或为上市公司、外资企业。因开发商一般都具有较强的实力和规模，才能在目前建筑材料纷纷涨价的情况下，想方设法保住中低价配套商品房“3500元”的基础线。
低价房也有高品质
市住宅建设发展中心主任李晨昊介绍说，配套商品房中最多的是2室1厅，大概占总户数的70％，1室1厅占20％，3室1厅占10％。考虑到动迁家庭的实际需要，房型设计还探索了1室1厅和2室1厅相结合，适合三代五口以上家庭居住的配套房型，以及可以在1室1厅、2室1厅中通过预留空间，分割成2室1厅、3室1厅的可变房型，提供动迁居民更多的选择。
除了房型可圈可点，配套商品房的配套也比较到位。宝山顾村镇基地，首期项目已经看到了地上结构。李晨昊透露说，这个大型社区建成后，到地铁一号线延伸段大概只有两三站路，而且房地局也正与交通部门研究为小区居民配套直达市中心的公共交通。届时社区还将配套建设幼托、小学、中学、医疗卫生设施、养老院以及商业服务设施。
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