人民南房价看齐国际标准

　　新银座·华庭：三大总站物业，价值迅速攀升

　　人民南房价看齐国际标准

　　罗湖人民南商圈素有深圳“中环”之誉。随着深圳建设国际化大都市步伐的加快，市委市政府已开始对人民南片区大力进行规划改造，人民南“中央商务区”改造工程投资在两 年中将由原来的3个多亿追加到6亿元。

　　可以预见的是，在繁华的国贸、人民南商圈，一个全新的国际大都会商业中心正逐渐形成。CEPA元年，罗湖以新银座·华庭为代表的住宅龙头起航，家乐福、吉之岛等国际商业大鳄争相落户，以蔡屋围为“一点”，以人民南路和深南东路为“两线”辐射开去，罗湖商业改造的步伐明显加快，一个国际化、高品位的购物天堂呼之欲出。

　　人民南：6亿元打造深圳“中环”

　　素有“深圳第一商业街”之称的人民南购物商圈，几乎汇集了深圳购物、餐饮、休闲文化的所有精髓。购物方面，深房百货、国贸商场、国际商场、友谊名店、西武百货等著名商家为罗湖营造了良好的商业氛围，许多世界知名的品牌都能够在这里找到。友谊国际名店、天虹商场、海燕购物广场、佳宁娜购物中心等等众多知名商厦星罗棋布地散落在人民南片区中。除了大型的购物广场，定位各不相同的国际著名品牌专卖店也比比皆是。

　　6亿元打造的人民南片区，它所呈现的将不仅仅是昔日的繁华，作为一个按照国际一流标准规划和建设的购物商圈，它将重塑罗湖口岸形象，提升罗湖区乃至深圳的商业水平，成为拥有国际风范的国际化都会中心。也正因为这一点，人民南商圈一直代表着深圳最时尚、最前沿的消费文化。

　　新银座·华庭紧邻罗湖口岸，地处罗湖口岸－人民南－国贸三大主力商圈的核心腹地，并直接位于地铁之上。该地段集中了众多高档名店，同时也是深圳最高档的写字楼、最多的跨国公司OFFICE、最多的五星级酒店、最具有购买力的商务人群聚集的地区。

　　春风路：溢彩流金一条街

　　春风路，记载着罗湖的整个创富史。短短数百米长的春风路上，聚集了15家大中型歌舞娱乐场所，而在以春风路为中心的数平方公里范围内，还分布着其余数十家娱乐场所，是有民族特色和异国风情的娱乐一条街。春风路上，有来自全国各地的近20家证券公司，密集着三星级以上的酒店，更有一批高档的甲级写字楼、商厦……春风路以美国华尔街般极大的包容力，滋生着一批批创富人士的梦想，赋予他们梦想成真的希望。

　　今年，春风路区域的房地产市场在多种利好消息的不断刺激下，热点四起，精彩纷呈：CEPA签署，罗湖作为深圳联系香港的桥头堡，完全可以近水楼台先得月，而春风路又是港人的传统居住区、高消费区，将有更多的高素质港人在此消费、置业。一时间，春风路楼盘“洛阳纸贵”，投资与销售继续保持双旺态势。众多投资者为了获取最大的投资效益，在这里寻觅最佳的投资途径。

　　而眼下，由于春风路住宅用地的稀缺，寸土寸金的春风路楼盘销售进入了最后阶段。

　　新银座·华庭：稀缺决定升值

　　由于传统商业口岸的地价已经达到极限，可供再开发的土地几乎绝版，而占据罗湖口岸、火车站、地铁总站“三大总站”的地段更具有与生俱来的珍稀价值，因此决定了这里住宅的升值空间。

　　5月16日，新银座·华庭公开认购，千余人到现场，住宅解筹300套。是什么因素导致了购房者对新银座·华庭的热力追捧？

　　众所周知，春风路金融一条街、娱乐一条街的特性，影响着整个片区商业配套的格局。人们在潜移默化中就把春风路定位在了高档生活社区的范畴。目前，春风路的生活配套已经被演绎得异常发达和完善，是深圳最适合港人的生活方式和消费习惯的地方之一。

　　随着口岸地区土地资源的日渐稀缺，春风路寸土寸金的空间价值日益突显。对二次置业、撤离股市寻求新投资热点的购房者而言，在综合衡量比较了交通、配套、地势特点后，春风路的物业成为了众多精明投资者的首选。

　　据了解，春风路完善的生活配套和丰富的生活方式吸引了较多的港人和白领慕名入住该区，投资小户型出租的前景相当看好。新银座·华庭23至27平方米的单房、31至47平方米的一房二厅、47至68平方米的二房等户型成为新的关注焦点，而79至81平方米的三房、114平方米的四房则更适合于商务办公。在这一区域购楼办公，依托周边便捷的交通、完备的生活配套，出行和会客都十分方便。考虑到新银座·华庭地段的绝版性，早日“下手”更能节约购房成本，加大投资的升值空间。

　　作者:张畅 曾斌 黄美云