温州紧缩房贷抑制投机需求

　　“五一”黄金周刚过，温州市工商银行为控制信贷规模，对个人房贷利率做了调整，规定第3套房贷款利率上浮20％-70％，超过3套则不办理房贷。温州房贷利率上调幅度之大是前所未有的。据说，这么做是与控制当地炒房团的投机行为有关。

　　目前，我国房地产开发商的融资来源主要是依靠银行系统，住房消费资金也主要来自银行系统。2003年，我国个人房贷增加3528亿元。一方面，房贷规模大幅飙升，直接推动房 地产市场的快速发展，房地产市场出现了前所未有的繁荣景象；另一方面，房地产业的过热，导致住房价格的大幅飙升，市场的投机性需求大幅增长，同时也孕育着风险。历史经验显示，房地产市场的波动，不仅会增加银行系统的贷款风险，而且对经济增长的影响也非常突出。这些问题成为管理层关注的焦点问题。