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广州首个被拍卖“烂尾楼”全面复活

http://finance.sina.com.cn 2004年05月19日 09:47 金羊网-新快报

  天誉商务大厦昨日公开发售,内部认购达2.5亿元新快报记者 陈祺 黄颖

  近几年来,广州市政府全面介入烂尾楼改造,尝试以拍卖的形式“复活”烂尾楼。据最新消息,广州市首个以拍卖形式“复活”的烂尾楼“宝华大厦”,经过两年多的后期开发建造,昨日就以“天誉商务大厦”的全新形象正式公开发售推向市场,并成功取得内部认购2.5亿元、西塔被某国家机关整体购买的销售佳绩,通过了从“建筑复活”到“市场复活”的
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全面复活考验。

  预期9月底完成销售

  天誉商务大厦原是东风东路的著名“烂尾楼”宝华大厦。据了解,天誉房地产公司于2001年底购买该项目后,投下巨资重新改造,最终的目标是要将之建成高档精品写字楼。目前该大厦已全面完工,写字楼分东西两塔,西塔部分楼高29层,配有3部电梯,单层面积829平方米,单位面积50-204平方米不等;东塔楼高34层,配4部电梯,单层面积1024平方米,东塔的单位面积70-170平方米不等。据发展商透露,在内部认购期间,其西塔已经被广州某国家机关整栋认购,而东塔的销售亦非常热烈,东塔5-15层单位已经售罄,其中1-3层近7000平方米的裙楼已被广州一著名饮食集团购买。天誉商务大厦不仅被“买活”了,还被“卖活”了。发展商表示,预计整栋大厦最快可望在今年9月底完成全部销售。

  售价上升20%,投资买家入市

  除内部认购畅旺外,天誉商务大厦的内部认购价格亦一直在上涨。据悉,由于该盘原来“烂尾楼”的身份颇为敏感,因此发展商在今年年初推出市场时采取低价入市的方法,售价仅为6500元/平方米,随着买家的增多和货量的减少,售价一路走高,至昨天开盘时,均价已达7500元/平方米。

  发展商表示,随着公开发售买家的增多,不排除价格继续上涨的可能,估计会达到7600元-7800元/平方米。另据介绍,已经认购或者购买天誉商务大厦单位的客户的投资客也不少,占到了认购客户数量的30%。该盘销售代理中原地产负责人表示,很多企业和个人都十分看好东风东路的投资环境,高达55-65元/平方米/月的租金使很多精明投资者心动不已。

  多栋写字楼打造东风东商务中心

  据了解,不但天誉商务大厦内部认购销售成绩超乎理想,与其百米之隔,紧邻东风广场的东宝大厦亦招租情况理想。东宝大厦楼高28层,定位也是甲级写字楼,由广州奥宝集团开发,于今年3月正式对外招租。据记者了解,东宝大厦推出三个月内已招租四成,客户以广告、贸易单位为主。

  而业界人士分析指出,在同一路段上,还有达信大厦、君铂国际写字楼部分和原地质勘探局地块正在建的写字楼,这将会为东风东路创造出更佳的商务氛围,打造出新一个高档写字楼商务中心区。(实习生观宇/编制)






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