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本报杭州电一直以来被市民称作“房卡房”的永久使用权公房，日前终于迎来了首例成交。位于杭州金狮苑小区的一套“房卡房”，以均价每平方米3630元的价格更换了房主，比同类地段相似年份的商品房便宜了30%左右。
为缓解杭州市民的住房困难，杭州市房管局规定，具有永久使用权的“房卡”住房从今年3月1日起可以上市交易。但由于价格上难以确定，出现买家踊跃而卖家观望的“一边倒
”场面。直到日前才有了第一个成交案例。
这第一套通过市房管部门合法成交的“房卡房”，位于城南的金狮苑小区，建筑面积为43平方米，协议转让价为15.6万元，均价为每平方米3630元，买卖双方对于这样的成交价格都较为满意。杭州市直管公房管理部门有关人士认为，70%这个比值将对今后杭州房卡交易产生指导和参考作用。
据了解，“房卡房”是指房屋所有权归国家或集体所有，由国家授权的单位或集体组织依法出租给承租人，由承租人交纳租金的房屋。拥有者不享有该房屋的所有权，仅仅享有使用权。截止到2003年底，杭州市直管公房面积大约有258万平方米。直管公房户型面积较小，以每套建筑面积50平方米计，整个杭州市大约有5万多套。作者：姚琼文章来源：经济参考报发布日期：2004-5-19星 级：
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