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本报讯房地产登记册记载的内容就要可以公开查阅、抄录和复制了。日前，有关部门公布了《北京市房地产登记条例（送审稿）》，向市民征求意见。
《北京市房地产登记条例》以下几项内容和市民的生活有密切关系。
北京市将建立房地产登记信息系统。市国土房管局有关负责人表示，全市要建立统一
的房地产登记册和登记信息系统，并制定房地产登记技术规范。房地产登记册和登记信息系统建立后，各项房地产信息将更加透明公开，房地产登记册记载的内容可以公开查阅、抄录和复制，申请登记文件可以供有关当事人查阅、抄录和复制。
以套内建筑面积发证。商品房按照套内面积销售了，房地产登记也引入了套内面积概念。条例要求，以套内建筑面积计价销售的商品房，可以用套内建筑面积进行房屋所有权登记，分摊的共用建筑面积作为共有面积进行登记。
房产证丢失要登报声明。按照新要求，房地产权利证书破损的，房地产权利人可以向房地产登记机关申请换发。房地产登记机关换发房地产权证书前，应当查验并收回原房地产权证书。
房地产权证书丢失或者灭失的，房地产权利人可以向房地产登记机关申请补发。申请补发前，房地产权利人应当在《北京日报》或《北京晚报》刊登声明，经三个月无异议的，予以补发，并在补发的房地产权证书上注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权利证书作废。
5种情况房地产不予登记。北京市国土房管局负责人说，有5种情况房地产登记机关是不予登记的。这5种情况分别是：房地产权属有争议；不能提供有效的房地产权属来源证明；违法用地、违法建筑未经处理；临时建筑；法律、行政法规、规章规定不予登记的其他情形。
（晓文）
《市场报》 (2004年05月18日 第十六版)
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