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本报讯 （记者 柯鹏）
记者昨天获悉，4月中房上海综合指数为1234点，较上月上涨22点，升幅为1.8%。其中住宅指数为1184点，较上月上涨22点，升幅为1.9%；办公楼指数为1211点，较上月上涨15点，升幅为1.3%。
从中房调查样本来看，上月住宅上涨数量比前一阶段有增加，这主要是由于少数个案涨幅厉害。2005年底交付的位于世博会边的某楼盘，上月涨幅达到了惊人的2500元，每平米均价高达1.2万元，涨幅26%；受中环线建设的利好影响，浦东新区金桥路某楼盘价格从5600元上升到6600元，涨幅达18%，中环线其他地段如三林地区，西北段的宝山楼盘上涨也十分活跃；位于市中心高架路大型绿地北侧的中凯城市之光续建项目在首期售价大幅上升后，近来又有5%涨幅，其价位已挑战2万大关；共和新路外环线附近的天馨花园近期有7%的涨幅，价位已接近5500元。
中房分析师指出，本市房地产上月继续呈现供需两旺，高位运行的特征，供应结构和房价上涨快的矛盾仍需解决。但值得欣慰的是，国家对于经济宏观调控的政策已经确立，货币政策适度从紧。对于房地产业来说，提高资本门槛和严格审核住房贷款资信，以及“期房限转”、网上交易等措施，相信能在防范金融风险和抑制投机炒作上起到一定作用。“只要调控措施适当，对过热的房地产逐步刹车，那么本市房地产的‘软着陆’完全可以做到。”
复旦大学房地产研究中心副主任华伟表示，随着相关政策的出台，市府调控房价的力量正在增强。但是，房价回落不是一个“药到病除”的当即过程，“我们必须看到，政府是在‘踩刹车’，而不是‘急刹车’，房价回落还需要时间以及其他相关条件。”
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