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本报讯记者伊晓霞 通讯员何一钰、唐伟娜报道：多家银行在这时候开始严控投资性房贷的发放，是受国家紧缩银根的政策影响，还是“投资住房”在银行的眼中已经成为一项不受欢迎的投资行为？
银行：投资住房不是一个好买卖
广东省中行有关负责人在接受本报记者采访时表示，该行对投资性房贷亮红灯，与国家宏观政策调控无关，完全是因为投资住房这一行为，已不被银行看好。他分析，作为一种投资，就有一定风险，从目前情况来看，国内房地产市场不成熟，收益又不稳定，因此投资住房风险就更大。银行从信贷资金安全角度着想，的确不愿为非自住型住房贷款。
农行广州分行有关人员也持同样看法。她说，投资性住房，一般用于放租。一个房子在目前可能处于一个好地段，租出好价钱。但三五年后，由于市政工程等原因，好地段转眼间就可能变成坏地段。到时候房子租不出去，或者租金很低，都会为贷款人每月还款造成压力。因此现在很多银行对于非自住型住房每月还款的方式，都作出了要求，如不准用房屋租金作为还款来源。因为租金本身就是“投资中的投资”，非常不稳定。
信息不畅银行难判房贷类型
虽然银行方面都表示，要对投资性房贷进行严格控制，但如何区分商品房是用来自用还是投资，却一直是个难点。
记者让银行举一个投资性房贷的实例，但广州各大银行一时都找不到，很多银行根本就没碰到申请两个以上住房贷款的情况。难道广州人真的不炒楼吗？当然不是，而是银行只能掌握自己银行的数据，申请人有没有在其他行贷过款，根本无从知晓。
是第一套房子还是第二套、第三套、第四套？广东中行表示，由于没有公共数据库，只要投资者在不同的银行申请贷款，银行就很难作出判断，而一率视为第一套住房。
农行广州分行也有这样的苦衷。她说，由于没有公共信息平台，国家很多宏观政策，如银监局控制投资性房贷的规定，其实到了下面的地区，实施起来都很难。银行不是不想实施，而是操作过程中太多障碍。
不过据她了解，目前上海等一些地区，正在筹建银行的公共信息库，但广州何时会筹建还不清楚。（子琦／编制）（来源：金羊网）
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