“不赚钱”的高尔夫球场建设内幕调查 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2004年05月14日 02:04 北京现代商报 | |||||||||
有着“贵族身份”象征的高尔夫运动,一段时间里在我国的发展可谓“突飞猛进”。然而据了解,纯靠打球并不赚钱,甚至赔钱。那么是什么动力驱使投资者“赔本赚吆喝”呢? 记者调查发现,这种占地上千亩的建设项目,大都假借建高尔夫球场“提升当地投资环境”之名,目的却是吃房地产开发这块“肥肉”。
打一次高尔夫,要花多少钱?谁消费得起这项贵族运动?经营高尔夫能不能赚钱——这些对普通老百姓来说,皆因“非会员不得入内”而成了难解之谜。记者近日采访时,部分高尔夫球场老板揭开了“谜底”。高尔夫用地容易批 占地1350亩、位于广州市中心的某高尔夫球场,山水宜人,风景秀丽,来打球的还真不算少。这与一些球场冷清的情景形成了鲜明对比。球场总经理说,这是1996年开张的18洞国际标准球场,投资四五亿元,在广州甚至广东省都是一流的。 面对记者关于经营状况的追问,总经理承认,光靠打球,根本养不起球场。建高尔夫球场是为了搞房地产。现在房地产批地太难了,而高尔夫球场用地比较容易批。以“配套”为名变相开发房地产 中国高尔夫球协会有关人士透露,高尔夫球场一般建设会所、酒店等配套设施,现在有相当部分在进行房地产开发。 据了解,北京一球场配套设施的建筑面积达11万平方米,多为高级别墅和公寓。佛山一乡村俱乐部利用建设高尔夫球场,开发建设了3个住宅小区,总建筑面积达5万平方米。而高尔夫球场的会员证往往与高档房产搭着销售。200个高尔夫球场谁批的? 来自国家有关部门的调查显示,目前全国已建成近200个高尔夫球场,遍及27个省、自治区、直辖市。这些本应由国土资源部批准的大宗占用土地的高尔夫球场建设项目,通过国土资源部审批的仅有10个。 一份某省关于高尔夫球场建设情况的调查显示,这些球场的用地审批机关均为国土部门,而立项批准机关则有省政府、外经贸委、计委等部门;土地取得的方式基本是协议出让,另有租赁、划拨、招标等形式,还有的根本就未办理出让相关手续。这些项目,有的采取租赁农民土地的方式,有的地方政府采取先将某片土地规划为绿化用地,然后作为绿化项目由开发商建设高尔夫球场;有的则采用化整为零的方式,逃避国家审批。 据了解,这些越权批准的高尔夫球场,在“审批”过程中大都违反土地利用总体规划,很多球场在项目批准设立后才调整规划,在一些地区形成了“规划跟着领导走”“规划跟着违法走”的不正常现象。(新华社“新华视点”记者陈芳张洪河) |