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本报讯 刚刚过去的五一长假期间，杭州的二手房市场冷冷清清,新盘销售出现虎头蛇尾的状况。
据记者观察，一些新盘开盘前，依惯例风声紧张，开盘之日，人们起大早排长队预订选房，几成哄抢。但是接下来几天，却有不少人放弃了签约。售楼小姐前倨后恭，前所未有地主动打电话给客户，表现出令购房族解气的殷勤。过去那种开盘之日已经无房，签约人群
欢天喜地的热闹景象似乎已渐行渐远。
杭州传说中的楼市拐点难道真的要到来了吗？
据统计，今年以来，浙江省房地产开发投资继续在高位上快速增长，且增长速度有所加快。1至3月全省房地产开发投资累计完成222.5亿元，增长47％。
据有关专家分析，金融新政策的出台或是不出台，将会对杭州楼市产生非常重要的影响。假如紧缩政策没有出台或者力度不够，目前热气腾腾的局面则还会持续一段时间。假如紧缩政策出台，楼市中因投资投机行为而产生的虚假供求信息将会被大大压缩，市场真实的供求关系将更清晰地呈现出来，在此基础上，杭州的房价将出现有理由的涨，而不是如今这种不管房子好坏、地段如何的无理由的涨。
据分析，容积率低、品位高的别墅，靠近西湖的房子，以及建筑水平高、居住人群结构较好的小区，将因为其稀缺性而继续涨价，而建筑水平、地段均不上不下，相对中庸的住宅，将由于可替代性而失去涨价空间。
有不少房产界人士认为，从大局来看，中国的房地产业在未来相当长的一段时间内将继续高速发展，在这个过程中有所波动起伏是正常的，一定程度上的降温、纠偏措施将刺激肌体，使其更加健康。作者：方益波文章来源：经济参考报发布日期：2004-5-13星 级：
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