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本报讯 （记者柯鹏）
“期房限转”、二手房网上挂牌……随着政策调控下的房源逐渐稀少和竞争手段不断改变，上海的万余房产中介正经历着生死存亡的洗礼，很多不具备实力的中介“夫妻店”在大批倒下。记者昨日获悉，国内规模最大的房屋中介连锁公司———新澳房产近日也关闭了30多家门店，半年多以来，其门店总数已经从最鼎盛时期的300余家减少到目前的225家左右
。业内惊呼，难道作为“龙头大哥”之一的新澳也苦于“无米之炊”，不得不收缩战线？
但昨日新澳的一位负责人断然否认了业务量下降致门店打烊的说法。他表示，由于新澳一直致力于中低端市场，“期房限转”和二手房网上挂牌对其影响并不大，关闭门店只是战略调整以增强竞争力的需要。“其实我们从去年就开始关掉一些门店，近期又关了30多家。有的是因为房屋租赁协议到期，有的是为了给道路拓宽让路。”该负责人指出，“在数量减少的同时，新澳现在剩下的门店质量都有提高，经营面积、人才储备、单店营业额都不可同日而语。”
然而不可否认的是，如果说去年是房产中介“蜂拥年”的话，即使是巧合，新澳现在也的确赶上了当下的房产中介“关门潮”。据统计，去年全市房产中介超过万家，比上一年增长了38.6％———每天要冒出8张新面孔。“现在的情况却是一天‘死’10家，因为目前政府对中介行业洗牌的意图很明显。”一位分析师指出，“开一家门店，特别是非加盟而是新澳那样的自营门店，耗费巨大且要度过半年左右无盈利时期。以前市场大的情况下，大家还赌得起；现在二手期房业务流失了，网上免费挂牌又将分流客户，这样的严峻形势下，小中介只有自生自灭，新澳这样的‘大哥大’收缩战线也是明智选择。”
每年倒下上百中介
一个大浪淘沙的战场注定了新陈代谢速度的加快。业内人士指出，每年都有成百上千的小中介倒下，即使是那些有一定规模的本土中介也危机四伏。像色柯拉、新澳、上房置换、中房置换等曾经在十几年前非常风光的企业，现在都面临着巨大的发展压力：港台及海外中介的大军压境，新锐中介的冲锋陷阵，已经将这些本土企业逼入背水一战的境地：要么通过转型延续辉煌，要么踯躅不前慢慢倒下去。“上房置换正在进军二线城市，信义也在走出上海求得更大的发展空间。进攻也罢，防御也罢，中介市场正在惨烈竞争中走向理性。”一位专家意味深长地表示。
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