房产开发商：玩的是银行资金

　　广东省统计局有关广东房地产开发资金构成的分析表明，省内开发商投资绝大部分依赖于银行资金：2003年，银行资金约占房地产开发当年到位资金的63.7%，而开发商的自有资金仅为239.72亿元，占全部资金的15.1%，比前年还减少1.4个百分点。实际上，在行业内占大多数的中小型开发商，自有资金不足20%，运用阿基米德的杠杆原理，用少量资金橇动银行这一大头。

　　自1998年以来，全省商品房竣工面积的增长速度连续高于销售面积，商品房空置面积不断增加，至2003年底达2430.72万平方米，比上年净增加290.37万平方米。若以2003年商品房销售平均价格计算，空置的商品房沉淀资金约为778亿元，其中银行资金约为495亿元。

　　（殷小杰）（实习生　蕥嬉／编制）（来源：金羊网）