民营工商界直面银根收缩

　　万和：10万平米高科技园照建不误

　　万和集团总裁卢楚隆：万和集团作为以制造业为主的民企，这次受宏观调控政策的影响相对较小。万和这些年来主要还是靠自有资金滚动发展起来的，银行借贷很少。当然，房地产业提高资本金比例，家电业还是要受到一些连带影响。

　　万和在顺德10万平方米的高科技工业园还是照建不误，高明的工业园也都在按计划、高速度地进行建设。对于此次宏观调控的实施前景，我持乐观的态度。如今，从中央到地方的领导人都是搞经济工作出身，对于宏观调控力度的把握应该是到位的。

　　（本报记者　何晓晴）长青：投资环保项目受阻信贷紧缩

　　中山长青集团董事长何启强：政府对宏观经济“控一控”是应该的，原材料价格马上就下来了。另一方面，原本国家收紧的是房地产、钢铁等行业，对银行的流动资金的放贷应该不会有太大影响，但从目前看，银行对流动资金的贷款都在持观望态度。长青今年投资了一个垃圾处理项目，需要一定的流动资金，目前银行的观望态度与我们原先预计的不一样。我们希望政府对限制什么，不限制什么要明确，希望政府宏观调控不要“急刹车”。

　　（本报记者　王珍）科达机电：平抑钢价采购成本

　　科达机电（600499）董秘周和华：这次国家宏观调控对于我们公司而言应该是利大于弊。特别是对钢铁业的调控能够平抑过高的钢材价格，有利于降低公司的原材料采购成本。周和华还表示，目前公司不存在资金方面的问题，募集资金都尚未使用完毕。截至去年年底，公司募集资金使用总额为11646.05万元，尚未使用的募集资金还有10882.47万元，存放在指定银行并专款专用。而旗下拥有三板上市公司——海国投实业股份有限公司。

　　（本报记者　何晓晴）宝供：全国扩张计划不变

　　宝供集团董事长刘武：国务院要求各地清理在建、拟建固定资产投资项目中，物流园区也在其中，此番清理的是借物流概念圈地圈钱的情况，相信对真正的物流企业国家只会扶持，而不是点刹。

　　国务院对物流园区进行限制很有必要，前一段时间，物流园区建设可以说是点、线、面全面开花，但很多干的并不是真正的物流的事情，而是借物流这一国家大力鼓励发展的产业这一概念来圈地、圈钱。刘武的理解是，国家清理的就是这类固定资产投资，而对真正的物流企业一定会继续扶持。

　　基地战略是宝供近几年的发展战略规划之一，拟在北京、上海、广州、苏州、天津、南京、沈阳等全国十多个中心城市建立现代综合物流基地，以整合客户、运作和供应链的各个环节。虽然遇上宏观调控，该计划不会有所改变，至于投资规模和资金筹措计划，以及哪些项目已经在建（因为今年新开工的固定资产投资项目均在清理之列），现在不方便透露。

　　（本报记者　田川）宏宇：调控将促广东楼价上涨

　　广州市宏宇企业集团董事长黄文仔：国家出台宏观政策调控是应该的。中国房地产行业目前出现局部过热，其中广东房地产行业也有局部过热，如果不加以控制很可能造成真的过热。

　　每个行业都不应该太过热，太过热就会造成过热的投资。哪一个行业过热发展都会损害国家的宏观经济发展。至于房地产行业，要注意做精做好，把产品提高品味，不要盲目追求规模，要追求质量。黄文仔认为，目前他的企业不会因为国家宏观调控而改变投资方向。因为房地产行业是实力的体现。因为土地是一种重要的资本投资，如果没有实力，“空手套白狼”去圈地，加快速度低水平的建设出售，整个市场会乱套，也会浪费土地资源。黄文仔认为，要用心打造产品，不求大只求精。他表示,将一如既往地该投资多少就投资多少，该在哪个方向投资还在哪个方向投资。

　　房地产行业的确有一些企业靠银行贷款搞投资。但这种现象发生最严重的不是广东，而是北京。因为广东炒地皮的不多。黄文仔认为，国家一系列宏观经济调控政策出台对广东的房地产行业肯定会有影响，但整个行业不会因此发生大变局。而商品房价格不但不会下降，还会提高。因为，用地控制越严格，土地资源就会紧张，土地供应量越少，投资就越少，价格就会相应上调。比如北京的土地一年多来涨了一倍就是一个例子。投资越少就很少发生低水平房价的冲击。这样房地产价格就会显现出真正的价值。

　　至于国家的宏观调控政策出台后，广东房地产行业会往哪个方向发展？我认为，对按照有关国家规定取得土地的开发商是没有问题。因为只要是真正有实力的开发商，广东房地产市场是不会阻碍它的发展的。特别是广东的平均房价仅是北京、上海的一半价格。比如在广东卖5000多元/平方米的商品房，在北京、上海可能会卖1.5万元/平方米。

　　对房地产行业的管理力度大是正常的，也是正确的。广东的房地产行业将来的走势很难说，哪里有机会就去哪里投资，哪里有商机就去哪里投资。因为广东房地产行业本身已很成熟，因此宏观调控不可能会给房地产行业带来太大的变局。

　　（本报记者　叶红菱）珠江实业：无惧资本金比例提高

　　广州珠江实业开发股份有限公司（600684）董秘黄宇文：国务院出台了进一步加强宏观调控的有关措施，提高固定资产投资项目资本金比例；水泥、电解铝、房地产开发由20%及以上提高到35%及以上。就整个房地产业而言，新政策将对小型房地产公司有较大冲击，这些公司可能面临项目资本金不足的风险，将会影响到项目开发的进度。从长期看，此举有利于行业整合，让那些“空手套白狼”的公司无生存之地。

　　作为一家老牌的房地产公司，珠江实业已经有了比较大的资产规模，且自有资金一直都较充足。截至目前，公司资产负债率仅在20%左右。哪怕是资产再翻一个番，公司的资产负债率也才60%左右，也能满足资本金比例的要求。因此，新政策对公司影响不会很大。至于此次宏观调控的力度，中央是在踩“点刹车”，投资速度慢下来之后还是可以再“加油”的。

　　（本报记者　何晓晴）合富辉煌：实力开发商适时转舵

　　合富辉煌集团副总经理黎振伟：房地产开发的确存在过热，国家宏观调控是迟早的事情，这对行业发展是件好事。房地产开发离不开土地与资金，这两方面一起收紧，过去靠简单开发粗放经营纯赚土地钱的路子显然是越走越窄，这就迫使有实力的开发商不能调整开发策略，例如从过去单纯的建楼卖楼的短平快开发转而向打造高素质物业，提高物业价值，进行长期经营发展，国家的调控政策将促成企业走可持续发展道路。

　　（本报记者　殷小杰）方圆集团：调整储地策略

　　方圆集团副总经理黄新发：这对企业的影响不能一概而论。之前对银行金融政策盲目抱“厚望”对风险估计不足的开发商，现在将面临极大的资金压力，能否扛得过去就要看自己本事了。企业办事要看菜吃饭，有多大的本金才能做多大的事，自己要有清晰的分析与判断。方圆集团根据国家新的政策，对储备土地策略也作了适度调整，要有35%以上的本金才吸纳土地，不做自己干不来的事，我们对此早就有预见，并且也是按这一思路求发展，因而目前不存在困难。

　　一位不愿披露姓名的开发商：政府的这一调控措施，无疑是收紧开发商的生存空间从而加速行业洗牌，仅靠银行资金“搞搞震”的空手道们将退出市场，这有利于土地资源集中，形成真正的大玩家。

　　（本报记者　殷小杰）宝丽雅：快手调整客户结款方式

　　广东宝丽雅实业有限公司董事长叶中平：中央宏观经济调控举措不断，银行信贷形势风声日紧，原材料价格也开始出现回落迹象。当此时势，民营中小企业应凭借自己对局势的判断，提前调整自身的客户结款方式，或调整报价单。宝丽雅目前的业务涉及日用品、文体用品生产及贸易、电子商务等领域，我们已开始着手调整与客户的结款方式。在以往合作模式中，宝丽雅对一些客户采取先发货后付款的形式，数期可能长达几个月。眼下则会考虑将数期相对缩短，甚至要求现款现货，以缩短资金周转期，加快现金流动。

　　另外，中央近日对钢铁、水泥、电解铝等项目加大抑制力度，力挫上游产品涨价势头，目前，部分原材料价格已开始回落。“5·1”期间一部分钢铁如冷带、管材等价格已出现较大幅度下降。就目前中央对经济过热现象的抑制决心来看，部分原材料后市仍将看降。如果企业目前对原材料的买进是用多少买多少，则可以将这部分成本降低预算立刻反映在现在的产品报价上。在其他企业对未来价格走势看不清晰，或期望弥补过去损失之际，以低价抢占市场。

　　（本报记者　王素慧）（实习生　蕥嬉／编制）（来源：金羊网）