工行向投资性房贷亮红灯 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2004年05月11日 10:12 北京日报 | |||||||||
本报讯(记者耿彩琴)昨天有媒体称温州市工商银行最近对个人房贷利率进行上调,同时宣布对购买3套住房以上的贷款人不再办理房贷。对此记者采访了工行北京分行,有关人士表示:北京工行同样不鼓励投资性的住房贷款行为,对于个人投资性购房超过3套也不予放贷,同时对房贷申请者的个人资信审查将更加严格。 中国工商银行有关负责人称,温州工行此举与控制当地炒房团的投机行为有关,其他
北京工行有关人士对记者说,北京工行对投资性住房贷款门槛一直很高,如要求的首付成数较高,贷款人不能以房屋租金收入为主要还款来源等等。这位人士还指出,近几年北京房屋租赁市场的平均收益率持续走低,那些主要靠租金来还贷的投资性住房贷款业务,贷款人和银行的全部风险都押在了房屋租赁市场上。对投资性住房贷款进行限制,也是银行对这种风险的控制。 这位人士还介绍,北京工行目前对于住房贷款业务,已经采取从严审查的原则。从贷款人购买房屋的档次、面积、用途、位置等多方面进行考察,同时扩大了对贷款申请人个人资信状况的调查范围。 另据记者了解,目前北京地区其他银行如中行、农行、建行等,对于投资性住房贷款的收紧是一个共同的趋势。 |