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本报讯 在内地控股华润锦华和华润生化的香港华润集团，其全资子公司华润（深圳）有限公司日前举行了华润中心·万象城第二次招商成果发布会。华润（深圳）有限公司董事长表示，自2003年12月15日开始首期招商以来，已有REEL时尚生活百货、华润万家CITYVALUE超级广场、嘉禾电影城、冰纷万象真冰滑冰场等四家主力店进驻万象城。随后的四个多月，万象城招商工作收效不菲，相继有
Esprit和Starbucks（星巴克）等知名品牌在此开设大规模的旗舰店。
据悉，华润中心是深圳规模最大和品质最高的综合性商用地产项目，集办公、零售、餐饮、娱乐、酒店、居住等诸多功能于一体，总建筑面积约55万平方米，总投资逾40亿港元。
目前香港恒生成份股中地产股占较大比例，其中有长江实业、新鸿基地产、和记黄埔、恒隆地产、恒基兆业地产等个股，因此恒生指数能够较为直接反映整个香港地产股的趋势，不过由于近期一些中资股调整幅度较大，在一定程度上不能完全反映香港经济的实际状况。
在香港拥有五家上市公司———华润创业、华润置地、华润励致、华润水泥及华润电力；在内地控股A股上市公司———华润锦华、华润生化的华润集团在2003年底总资产807亿港元，营业额467亿港元，员工总数超过10万人。共有25个一级利润中心，涉及9个主营行业。华润集团于1948年成立于香港，目前已发展为中国最具实力的多元化控股企业之一。业内人士就此表示，本次在深圳建设的“华润中心”项目，可能仅是华润（深圳）有限公司大规模进军商业地产的第一步，而华润集团也可能以香港为基地，积极发展在中国内地的主营行业，争取建立行业领导者的地位并借助主营行业来带动华润集团整体协同发展。
世基投资分析师徐磊认为，香港房产股经过了大幅调整之后，在今年出现了止跌企稳的走势，从相关地产数据显示，今年香港房地产行业销售出现大幅增长，地产股指数曾一度领涨于其他分类指数，尽管近期恒指受制于H股暴跌而出现大幅调整行情。但房地产股始终较为抗跌。近期香港准备实施地产投资信托基金，这种新的金融衍生产品对房地产行业将带来较多的市场。由于许多房产股长期超跌，目前再度面临调整的空间不大，因此恒指在经历了这次大幅调整行情之后，港股行情很可能会在房产股的带领下出现新一轮上涨行情。
（记者王惠康）
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