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白手起家。1990年刘军从北京经济管理学院毕业，学的是安全工程、工业卫生专业。毕业后放弃国家分配的机会，刘的第一份职业是推销员，曾推销的产品有百货、医药、化妆品等。
1993年，刘军开始下海，和同学一起凑了租金，将中国人民大学对面的空地租下来，盖成写字楼。然后将其对外出租一部分，另一部分开了家餐厅。
由于违章，1995年，这栋楼被政府拆了，盘算下来，餐厅亏了钱，但写字楼出租却赚了，总体上仍获利颇丰。就这样，刘军在这栋违章楼上赚到了自己的“第一桶金”。是年7月，刘军投资成立了北京泰跃房地产开发有限公司，注册资本1000万元。泰跃系从此开始起步。
北京泰跃房地产成立后，公司首先开发了“怡秀园”公寓项目，上市3个月即售出80%。1997年、1999年泰跃房地产接连开发了“太月园”、“太阳园”两个小区，都只用了一年半就卖完了。
据介绍，泰跃房地产有丰富的土地储备，而其最大的优势在于70万平米的拆迁完毕的土地，前期投入已经完成，保守估计有50亿元营业额。
在京城开发房产的巨大成功并未让刘军止步于此。相反，刘军开始在异地寻找机会，2002年底，刘在接受本报记者采访时透露，他收购第一家上市公司湖北金环时，当时还是盲目的。
在此之后，刘分别以北京泰跃和中泰信用连番出征，将5家上市公司纳入帐下。而泰跃系也从最初的资产规模不到1000万元的普通房地产开发企业，迅速发展壮大成为控制资产总额超过100亿元，净资产超过20亿元，控股企业超过20家的跨地区、跨行业、多元化的大型综合性企业集团。
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