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据新华社电 来自北京市统计局的最新统计显示，今年一季度北京销售各类商品房268.63万平方米，比上年同期增长4.7%，实现销售额125.9亿元，同比减少0.3%。商品房每平方米的平均售价为4688元，比上年同期的每平方米下降235元。商品住宅每平方米平均售价为4360元，比上年同期每平方米下降142元。
据北京市统计局分析，导致一季度北京房地产景气指数下降的主要因素是完成土地
开发面积及竣工面积指数大幅度下降，同比分别下降了23.98点和17.94点。
从房地产的分类指标看，一季度北京市完成房地产开发投资165.9亿元，比上年同期增长40.6%。值得关注的是，非国有企业在北京房地产开发投资领域的投资比重大幅升高。一季度非国有企业完成房地产投资比重达到90.6%，同比提高79.7个百分点。
北京房地产开发投资重点从商品房转向了办公楼，商业用房投资也有一定的增长。受北京市政府今年1月发布的4号文件影响，一季度房地产开发企业交付的土地出让金32.5亿元，比上年同期增长65.2%。
从北京市房屋的空置面积看，截止到3月底，全市空置各类商品房面积为962.36万平方米，同比增长31.3%，其中商品住宅空置727.7万平方米，比上年同期增长23%。商品房的空置总量虽然增长较快，但是61%的商品房空置面积空置时间在一年以内，仍在正常的销售周期内。
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