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本报讯（记者陶健）在饭店点河海鲜，价格表上往往标着“时令价”，意思就是“随行就市”。近期，上海的酒店客房也出现了类似状况。记者昨天从携程旅行网的分析中看到，由于商务热潮的到来，客房出租火爆，沪上许多高星级酒店一改以往每月调价的惯例，几乎每周都在调价。
往年2、3月份是商务淡季，沪上酒店的客房需求并不高。但今年商务热潮却提前涌动
，大批国际会展、公司会议都在上海召开，仅携程网一家每天要接受数千人的预订。据分析，目前上海酒店业出现了两头热的局面，四、五星级酒店出租率一路走高，“如家快捷”、“锦江之星”等经济型酒店也一房难求，这正是商务热驱动的迹象。有关人士提醒，由于酒店价格变动频繁，商务客提早预订往往可以获得一个相对便宜的价格。
旅游业内资深人士告诉记者，会展之都香港的酒店房价一直处于频繁变动中，被称为“海鲜价”。现在，上海的酒店客房显然也出现了“海鲜价”。
对于高星级酒店而言，100％的出租率并不意味“收益最大”。当客房出租率达到85％以上时，住店客舒适度就会降低，而酒店设备的损耗也会加快。假如房价100美元时客房出租率为95％，房价110美元时客房出租率是80％，对酒店而言两者的收益又是相同的，那么，酒店的经营者就愿意通过价格杠杆把出租率控制在80％。记者了解到，威斯汀、金茂君悦等五星级酒店已经引入国际先进的“收益管理”房价预测系统，这一预测系统可以依据一段时期的客房预订量和上海的会展市场情况，时时调整房价，以达到控制客房出租率和“收益最大”的目的，“海鲜价”也由此产生。
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