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广州雅居乐花园销售5.74万平方米先拔头筹新快报记者 廖瑾璞
日前记者获悉，番禺区房管局商品房鉴证数据显示，今年第一季度（1-3月）广州雅居乐以总销售面积57400.6平方米、总销售金额3.21亿元首次坐上番禺楼市销售榜首位置，祈福新?次之，星河湾位居第三（详见右表）。
据统计显示，番禺一手楼的承接力相当强劲，各楼盘平均每套单位的售价全部超过40万元。其中，广州雅居乐以平均售价99万元/套的价格抛离其他竞争对手楼盘，而以超豪华装修标准交楼为主要竞争力的星河湾紧跟其后，平均售价为73万元/套左右，锦绣香江则在别墅和洋房销售相互带动下，录得平均成交63.5万元/套的好成绩，其余楼盘平均单元的成交总价均维持在42万-52万元/套左右。
另外，番禺主流楼盘的成交均价也向同一区间靠拢，祈福新?、星河湾、南国奥园、锦绣香江和华南碧桂园的成交均价都在4000-5000元/平方米范围内，广州雅居乐由于主力销售“欧洲故事”别墅产品，尤其是四屋、联排别墅特别受市场欢迎，成交均价略高于平均水平，达5592元/平方米，而华南新城则以3428.5元/平方米的成交均价、120平方米的大单位产品立足市场，平均每套单位总价42.4万元。
由于自去年下半年开始，市区楼盘重新崛起，郊区楼盘表现有所回落，市场上曾一度出现华南板块陷入困境的悲观论调。不过包括星河湾、祈福新?在内的多家发展商均表示，楼盘实际销售数字远不止房管局的鉴证数据，这是因为办理鉴证比销售迟半个月左右，而实际的销售情况更加理想。有业内人士分析，郊区楼成交总价和单价已贴近市区楼盘，花同样的价钱可在市区购买中档的房子，这说明市民不再以价钱高低作为选择郊区楼的重要指标，市民置业郊区更趋理性。(实习生观宇/编制)
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