|
由广东“古今”董事长主槌这一京城“大拍”
本报讯记者严钰报道：4月28日，位于北京最繁华的西单商业中心、长安街畔的高级公寓楼盘———北京敬远国际公寓将进行整体拍卖。据了解，此次拍卖开创了全国一手楼盘整体拍卖的先河。业内认为，房地产开发商直接将开发好的楼盘销售交由拍卖公司整体运作，在营销模式上是一种新尝试。
起拍价3.6亿
据了解，受委托主持本次拍卖会的拍卖师为广东省古今拍卖有限公司董事长陈少湘。去年12月，陈曾成功主槌被称为“京城第一拍”的北京大兴土地使用权拍卖会。陈少湘透露，敬远国际公寓整体出让的起拍价为3.6亿元，按照建筑面积计算，约为每平方米11500元，与周边楼盘售价相比较，具有一定的市场潜力。
敬远国际公寓位于西长安街北侧华远街2号，西靠全国最高金融管理机构云集的北京金融街，建筑面积31386平方米，建筑层数19层(地上16层、地下3层)，三层以上为100-300平方米不等的商住公寓，负一层及首层、二层可用作餐饮、娱乐等经营服务项目的面积，负二、三层作为车库，有95个停车位。预计今年10月底可入住使用。北京敬远房地产开发有限公司负责人认为，该公寓可用于服务式公寓等居住，也适合各类机构整体购买后独立冠名使用。
开创全新营销模式
陈少湘认为，房地产开发商把刚建成的新楼盘以整体拍卖方式出售，表现出对其开发楼盘性价比的信心，这也是一种全新的市场营销手段。从另一方面来说，还有助于提高开发商的知名度。此前国内被推上拍卖场的楼盘标的一般均为二手楼盘。此次，敬远国际公寓拍卖为国内首宗一手楼盘整体拍卖，开创了先河。北京敬远房地产开发有限公司负责人表示，公司将公寓整体拍卖出售，是希望采取全新的营销手段，利用拍卖这种透明度高、交易迅速的方式直接取得市场结果，一方面可以降低营销成本，另一方面又可集中实现规模宣传效应。
据了解，北京敬远房地产开发有限公司是北京“西西工程”的开发商，由北京华融综合投资公司、香港敬安投资公司和华润置地(北京)有限公司合资经营。此次通过整体拍卖推出的敬远国际公寓是“西西工程”9#地项目。（紫／编制）（来源：金羊网）
| 
